לחברת ייזום נדל"ן למגורים צומחת
דרוש/ה מנכ"ל לניהול הפעילות העסקית של החברה
מטרת התפקיד
הובלת תהליכי הייזום בשלמותם- החל מאיתור ההזדמנות, דרך ניהול מו"מ והתקשרויות, ניהול כל שלבי התכנון והרישוי, תכנון עסקי של הפרויקט, בחירת קבלן מבצע חברת ניהול ועד תוצר סופי.
תחומי אחריות
איתור וניהול הזדמנויות: קרקעות רלוונטיות, מכרזי רמ"י, עסקאות קומבינציה, חיזוק ותוספת, פינויבינוי. קשר עם מתווכים ומשרדי עו"ד , ניהול מו"מ וחתימות
תכנון תב"עי ורישוי: ניהול העבודה של נותני שירות מול יועצים, אדריכלים, רשויות, וועדות, תכנון שיפור תב"ע והוצאת היתרים
בקיאות בשיווקי ומכירה בהיבט של מיצוב, אפיון קהל יעד, תמהיל דירות, בניית מחירונים וכו
הבנה משפטית - הסכמים, חוזים מול רוכשים, רגולציה
רקע וניסיון בבחירת חברות לניהול פרויקטים וקבלן מבצע
ניהול תהליכים: בקרה וניהול ספקים, יועצים ונותני שירות
אחריות עסקית כוללת: תזרים, לו"ז, רווחיות
דרישות:
תנאי סף להגשת מועמדות:
ניסיון מוכח של 7+ שנים ביזמות נדל"ן למגורים מאיתור ועד מפתח.
יכולת מוכחת של בניית שלד ארגוני תוך הטמעת מדיניות, נהלים והכוונה מנצחת
תואר ראשון חובה, תואר שני יתרון
ניהול מקיף של פרויקטי מגורים בהיקף של לפחות 20-100 יח"ד כל אחד
ניסיון בעבודה מול רמ"י, שינויי תב"ע, ועדות תכנון ורשויות
ניסיון בניהול צוותי יועצים ( עו"ד , אדריכלים, שמאים, מנהלי פרויקטים)
יכולת עצמאית בניהול משא ומתן מורכב
הבנה מסחרית ומשפטית
אופי יזמי, אסרטיבי, עצמאי. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.