דרושים » אחזקה ואנשי מקצוע » מנהל /ת אחזקה למתחם משרדים גדול

ניהול מתחם משרדים ומסחר מגדלים, ניהול צוות עובדי אחזקה.
עבודה מול קבלנים ונותני שירות, תחזוקה מונעת ושבר לכלל המערכות במתחם.
ניהול פרויקטים בתחום הבינוי, עבודה מול מתכננים, יועצים ורשויות.
אחריות על תחזוקה שוטפת, מונעת ותיקון תקלות במערכות חשמל, מיזוג אוויר, כיבוי אש, מתח נמוך.
ניהול תקציב האחזקה, אחריות על נראות המתחם ועמידה בסטנדרטים גבוהים.
שכר גבוהה+ רכב צמוד!

תפקיד מאתגר הכולל אחריות רחבה על ניהול פרויקטי נדל"ן בתחומי המגורים, המשרדים והמסחר.
התפקיד דורש ניהול שוטף של מנהלי האתרים, תוך הקפדה על עמידה בסטנדרטים גבוהים של שירות ואחזקה.
הובלת תהליכי בקרה, הטמעת נהלים, ניהול תוכנית אחזקה שנתית, וניהול תקציבים.
פיקוח מקצועי על הנכסים, הכולל סיורים סדירים באתרים ובדיקת רמת התחזוקה והשירות.
ניהול ממשקים פנים ארגוניים ומול ספקים וקבלנים חיצוניים.
ליווי הקמה של נכסים, והשתתפות בישיבות הנהלה.
עבודה במשרה מלאה.

חברתנו מחפשת מנהל /ת תפעול מנוסה להובלת תחום האחזקה באתרי החברה.
התפקיד כולל ניהול צוותי אחזקה.
אחריות על תחזוקה מונעת ושוטפת ופרויקטים שונים בבינוי ותחזוקה.
תכנון ובקרה של תהליכים תפעוליים.
עבודה שוטפת מול לקוחות החברה ודאגה להגדלת היקפי הפעילות.
עבודה מול ספקים ונותני שירות, ועמידה בתקני בטיחות ורגולציה.
ניהול ופיקוח על אחזקת מבנים וביצוע פרויקטים שונים לבינוי ואחזקה.
עבודה שוטפת מול לקוחות החברה, דאגה לשביעות רצון הלקוחות.
המשרה במרכז.

o מענה לקריאות שבר וטיפול בתקלות שוטפות בסניפים.
o ניהול ובקרה על טכנאים וספקים, כולל ניהול סדרי עדיפויות בביצוע עבודות בתחומים שונים (קירור, חשמל, בינוי, כיבוי אש, מעליות, בטיחות).
o ביצוע בקרה שטח על עבודות האחזקה, כולל מעקב איכות ועמידה בSLA
o בנייה, ניהול ובקרה תחזוקה מונעת מערכות קירור, כיבוי אש, מעליות, חשמל, בטיחות ודיגום שפכים.
o שימוש במערכות ניהול קריאות, עדכון נתונים וסטטוסים במערכות המידע של הארגון
o ניהול תהליך סגירת משימות וקריאות אחזקה לפי SLA עם טכנאים וספקים.
o בניית תכניות עבודה שנתיות ותקופתיות בתחום האחזקה, כולל השקעות ותחזוקה שוטפת.
o בקרה ומעקב על ביצוע תכניות העבודה ועמידה בתקציבים.
o ניהול פרויקטים קטנים בתחום בינוי, קירור וחשמל על פי דרישות תפעוליות ורשויות.
o הכנת תוכניות החלפה והזמנת ציוד (מקררים, ציוד קירור) לפי דרישה.
o טיפול באישורי נגישות ודרישות רישוי עסקים בשיתוף עם מחלקת רישוי
o ניהול תהליכים לשדרוג נגישות, אישורי בטיחות והכנה לאישורי כיבוי אש.

תיאור כללי של התפקיד:
1. אחריות ניהול, מימוש ובקרה על תכנית עבודה שנתית לתחזוקת המערכות האלקטרומכניות ע"פ חוק, תיעוד אישורים נדרשים ע"פ דין, טיפול בתקלות ע"י קבלני שירות, ניהול מסגרת תקציבית ותיאום מרכזי ההנדסה (מעליות, גנרטורים, מערכות גלוי וכבוי אש, משאבות, שערים, וכיו"ב).
2. אחראיות על ניהול ההסכמים בתחומי המערכות האלקטרו-מכאניות: מערכות מתח נמוך, שערים, מיזוג אויר, מעליות וכד', עדכון מפרטים מקצועיים להתקשרויות קבלנים, יועצים ומתכננים.
3. הנחיה מקצועית וביצוע הדרכות בהתאם לצורך בתחומי החשמל והמערכות האלקטרו-מכאניות למפקחים ולבעלי תפקידים רלוונטיים אחרים בחברה.
4. בקרת תכן ושטח על עבודות חשמל ומערכות באגף הנדסה, לרבות הובלת למידה ארגונית בתחום החשמל והמערכות.
5. אחראיות על הפעלת מתכננים לתכנון מתקני חשמל ומכונות, לרבות בקרת תכן בהתאם לצורך.
6. תיאום מול משרד הבינוי והשיכון וגורמי ממשלה רלוונטיים אחרים (משרד העבודה), לרבות הכנת תקציבים, ביצוע בקרה תקציבית והבטחת עמידה ביעדים בתחום האחזקה וההתקנה של מערכות אלקטרו-מכאניות.
7. אחראיות להשגת ושימור אישורי כב"ה לבתי גיל הזהב מול הרשויות והגורמים המוסמכים.
8. אחראיות להתקנות ותחזוקת מערכות כבוי אש, ציוד כבוי אש מטלטל במשרדי החברה ובתי גיל הזהב בניהול החברה.
9. אחראיות לניהול הביצוע של בדיקות חשמל תקופתיות בכל משרדי עמידר ובתי גיל הזהב ע"פ חוק.
10. POC מול חברת החשמל, לרבות טיפול בחיבורים, שדרוגים, צרכנות, תקינות מדידות ואירועים חריגים.
11. משימות נוספות בתחום הבטיחות באש, התקנת גלאי עשן בדיור הציבורי, השתתפות בוועדות בטיחות והכנת חומרים רלוונטיים.
12. כל מטלה ו/או משימה אשר רלוונטית לתפקיד ותינתן על ידי ראש אגף הנדסה ומהנדס ראשי.