תיאור תפקיד כללי: ניהול והובלת מערך פרויקטלי רב-תחומי לחיזוק ומיגון מבני מגורים (ממ"ד), הכולל היבטים הנדסיים, תפעולים ורגולטוריים. ניהול רחב היקף, תוך אחריות כוללת לניהול הפרויקט מקצה לקצה - משלב התכנון, דרך הביצוע ועד למסירה, עבור כ-45 בנייני מגורים (כ-700 יחידות דיור), ובהתאם ליעדים הנדסיים, תקציביים ולוחות זמנים.
תחומי אחריות ומשימות עיקריות:
הקמה וניהול של מנהלת פרויקט רב תחומית - בנייה, הובלה וניהול צוות רב תחומי רחב היקף - אחריות לניהול ישיר ומקצועי של מערך עובדים מגוונים הכולל מפקחי הנדסה, גורמי תכנון, מנהל/ת יחידת קשרי קהילה, רכזי רישוי, הפעלה של מתכננים ויועצים חיצוניים.
אחריות כוללת להכנת תוכנית הפרויקט ולהשגת היעדים - הכנת תוכנית הפרויקט המגדירה את מטרת הפרויקט ויעדיו, ברמה ההנדסית, התקציבית והתפעולית, תכולתו של הפרויקט, תוך ראייה כוללת של כלל שלבי הפרויקט והשלכותיהם.
ניהול סטטוטורי ותכנוני - הובלת כלל ההיבטים הסטטוטוריים והתכנוניים של הפרויקט, החל מבדיקות היתכנות, קידום תכנון מפורט, ניהול צוותי תכנון רב תחומיים ועד קבלת היתרי בנייה, תוך קבלת החלטות מקצועיות מורכבות והבטחת עמידה בדרישות רגולטוריות מחמירות.
אחריות כוללת לניהול ממשקים מול דיירים ובעלי עניין: אחריות לניהול הקשר עם דיירי הפרויקט ונציגותיהם, לרבות הובלת כנסי דיירים, החתמת בעלי דירות על הסכמות וניהול פעילות שיווקית לקידום הפרויקט.
הובלה מערכתית מול גורמי ממשל ורשויות - ניהול והובלת ממשקים שוטפים מול הרשות המקומית, גורמים סטטוטוריים, משרדי ממשלה ונציגי משרד הביטחון, לרבות תיאום, קידום ואישור שלבי הפרויקט, והבטחת סנכרון בין כלל הגורמים המעורבים.
ניהול ובקרה תקציבית, לו"ז וניהול סיכונים: אחריות כוללת לניהול ובקרה של תקציבי הפרויקט, מעקב שוטף אחר התקדמות הפרויקט בהתאם לאבני הדרך בחוזה ודיווח להנהלת החברה, לרשות המקומית ולמשרד הביטחון, אישור חשבונות לקבלנים, למתכננים, ליועצים וכלל בעלי המקצוע הנדרשים בפרויקט בהתאם לנהלי החברה. שליטה בהזמנות התקציביות ובניצול המסגרות בהתאמה להתקדמות ולאישורי משהב"ט.
ניהול מכרזים והתקשרויות לביצוע: הכנת חומר למכרזי קבלנים ככל שיידרש, ניהול הליך בחירת הקבלנים. פיקוח צמוד על איכות וקצב הביצוע בשטח באמצעות מפקחי הנדסה.
ניהול מסירות ובדק ואכלוס: אחריות לניהול שלבי המסירה והבדק, לרבות אחריות תהליכי מסירה, הכנת תיקי מתקן וליווי תקופת הבדק והאחריות.
העבודה כוללת רכב והיא בעיקרה בעיר קריית שמונה
דרישות:
תנאי סף:
השכלה: תואר מהנדס אזרחי ממוסד המוכר עי המועצה להשכלה גבוהה או בעל תואר מחו"ל שלגביו התקבל אישור שקילות לתואר ראשון מטעם הגף להערכת תארים במשרד החינוך.
בעל/ת רישום בפנקס המהנדסים / אדריכלים.
ניסיון מקצועי: ניסיון של 10 שנים לפחות בניהול פרויקטים במבני מגורים
ניסיון בביצוע של לפחות 2 פרויקטים הכוללים בניית מרחבים מוגנים (ממ"ד) וחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה ו/או פרויקטי תמ"א 38
ניסיון מוכח בניהול תהליכי תכנון והליכי סטטוטוריקה מול ועדות תכנון
ניסיון בניהול צוות עובדים פרויקטאלי בהיקף של לפחות- 4 עובדים
ניסיון בעבודה מול רשויות מקומיות וועדות לתכנון
דרישות וכישורים נוספים:
ניסיון הנדסי רחב היקף בניהול כולל של פרויקטי מבני מגורים לרבות סטטוטוריקה, תכנון, תקצוב, ביצוע ובקרה
ניסיון מקצועי והבנה מעמיקה בתהליכי בנייה, חיזוק ומיגון - חובה
ניהול צוות עובדים בתחום ההנדסי והפעלת גורמים חוץ ארגוניים לתפעול הפרויקט
היכרות עם תקנות התכנון והבנייה ונהלי פיקוד העורף למיגון
ניסיון בניהול חוזים והתקשרויות מול קבלנים ויועצים
ניסיון בתכן הנדסי / בקרת תכן הנדסי / שליטה בתוכנות שרטוט וחישובים סטטיים - יתרון
יכולת מוכחת בניהול מו"מ ופתרון קונפליקטים מול דיירים וגורמי חוץ
ידע בחוק חובת המכרזים - יתרון
שליטה בתוכנות לניהול פרויקטים (MS-project), תוכנת רמדור, שליטה מלאה ביישומי Office, לרבות ב-Excel
תכונות אישיותיות: כישורי מנהיגות, אסרטיביות והובלת צוות, יכולת תיעדוף משימות, יכולת עבודה תחת לחץ, ראיה אינטגרטיבית, סדר וארגון, חשיבה הנסית ומעשית, כושר ביטוי גבוה בכתב ובע"פ
* המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.
מתאים גם למגזר הדתי
