דרושים מיכל רוקר

רישום, תיוק ודיווח נכון של כל העסקאות הפיננסיות
ניהול סגירות חודשיות, רבעוניות ושנתיות, תוך תיאום עם מחלקות אחרות לעמידה בלוחות הזמנים
מחקר בנושאי חשבונאות טכנית לצורכי עמידה בדרישות רגולטוריות
עבודה צמודה עם רואי חשבון חיצוניים ויועצים לתמיכה בביקורות ודיווחים מס
הצעת שיפורים ועדכונים למערכות החשבונאות, כולל שכר והנפקת חשבוניות
ניהול תזרים מזומנים על ידי מעקב אחר עסקאות ובחינה שוטפת של דוחות פנימיים
עמידה בדרישות דיווח ממשלתיות מקומיות ובינלאומיות, לרבות הגשות מס
עבודה חוצה-ארגון לתמיכה בתהליכי קבלת החלטות עסקיות על ידי מתן תובנות פיננסיות
סיוע לסמנכ"ל הכספים בהכנת דוחות תקציב ותחזיות
סיוע לסמנכ"ל הכספים בהצגת דוחות למנהלים בכירים, בעלי עניין וחברי דירקטוריון
ביצוע בדיקות נאותות יחד עם המנכ"ל עבור פרויקטי נדל"ן חדשים

ניהול מקצה לקצה של תהליך השיווק והמכירה בפרויקטי מגורים בני מאות יח"ד, לרבות:
ייצוג החברה מול היזמים וניהול שוטף של הקשר
בדיקות שוק וגיבוש אסטרטגיה שיווקית, כולל הכנת תוכנית שיווק
ליווי תכנון מול האדריכלים
איסוף מידע שוטף על מתחרים ומגמות שוק
הכנת הפרויקטים למכירה: עבודה מול ספקים, הקמת משרד מכירות ועזרי מכירה
בניית מחירונים וסקרי מחירים
עבודה מול משרדי מיתוג ופרסום וביצוע תהליכי מיתוג
גיוס, הכשרה וניהול צוותי מכירות לכל פרויקט
מעקב ובקרה על העבודה במערכות CRM
בקרה ופיקוח על משרדי המכירות בשטח, כולל עבודת שטח בפריסה גאוגרפית
מעקב ובקרת מכירות שוטפת לאורך חיי השיווק
סיוע בסגירת עסקאות וקידום חוזים
השתתפות בישיבות שיווק והכנת דוחות תקופתיים

הובלה מקצועית של פרויקטים מורכבים במגורים משלב התכנון והרישוי ועד הביצוע, עם דגש על התחדשות עירונית.
ניהול ובקרה של צוותי תכנון, יועצים, מנהלי פרויקטים וקבלנים.
עבודה מול רשויות, ועדות תכנון וגופי רישוי.
בקרה על איכות התכנון, תקציבים ולוחות זמנים.
בחינה הנדסית של פרויקטים חדשים, זיהוי סיכונים ומתן פתרונות.
הובלת אופטימיזציה תכנונית והנדסית בפרויקטים.

ניהול הליכי תכנון ורישוי של פרויקטי מגורים ומשרדים, משלב הפרוגרמה עד תוכניות לביצוע.
קידום היתרי בנייה מול הרשויות.
הובלת צוותי תכנון, יועצים ואדריכלים.
ניהול ממשקים מול רשויות, ועדות תכנון ומכוני בקרה.
אחריות על לוחות זמנים, איכות התכנון וזיהוי פתרונות לחסמים תכנוניים/רגולטוריים.
התקשרויות ואישורי חשבוניות לספקים השונים.

וידוא לוחות הזמנים של הקבלן הראשי
עבודה ותיאום מול המתכננים
טיפול בחשבונות אל מול חוזה קבלן
פתרון בעיות וקידום העבודה
עבודה מול רשויות

ניהול וקידום תכנון פרויקטי בנייה רחבי היקף מטעם היזם - מהייזום העסקי, תב"ע, רישוי, ליווי ביצוע ושיווק.
ניהול וקידום הליכים סטטוטוריים, תכנון ורישוי מול רשויות וגורמי מקצוע
ליווי וניהול צוותי תכנון - אדריכלים, יועצים, ניהול פרויקט חיצוני, שמאים ועורכי דין
עבודה שוטפת מול רשויות, גורמי תכנון ויועצים מקצועיים
עבודת שטח במתחמי הפרויקטים לפי הצורך
ייצוג היזם בכנסי דיירים (בשעות הערב, לפי הצורך)

ליווי מקצה לקצה מרגע קבלת הליד, פיתוח הקשר ועד לחתימה על הסכם המכר.
ניתוח והכרת הסביבה התחרותית
עמידה ביעדי מכירות
ניהול תהליך המכירה מול כלל הגורמים בחברה
קידום שיתופי פעולה עם חברות/גופים לצורך קידום המכירות.
פגישות מכירה, ניהול משא ומתן עד לסגירת ההסכם

ליווי הפרויקט ממועד קבלת הפרויקט ועד למועד אישור התב"ע
קידום הליכי תכנון, תוכניות תב"עות ועבודה שוטפת מול רשויות התכנון
תיאום בין כלל הגורמים המעורבים בפרויקט מתכננים, אדריכלים, יועצים וועדות התכנון
ניהול ישיבות תכנון וקידום הפרויקטים

* איתור, יצירת ובחינת הזדמנויות השקעה בתחום הנדלן בישראל.
* פיתוח ושימור קשרי עבודה עם יזמים, בעלי קרקע, מתווכים, שמאים, עורכי דין, מתכננים וגורמים מקצועיים נוספים.
* ניתוח עסקאות נדלן בתחומי המגורים, התעסוקה, המסחר, הלוגיסטיקה והמלונאות.
* ביצוע בדיקות ראשוניות לעסקאות, לרבות היבטים תכנוניים, קנייניים, כלכליים ומסחריים.
* הכנת תכניות עסקיות, ניתוחי כדאיות, תקצירי עסקאות וחומרים לוועדת ההשקעות.
* עבודה שוטפת מול צוותי ההשקעות, המימון והתכנון של הקרן, ולקיחת חלק פעיל בליבת פעילותה.

ניהול יזמי של פרויקטים למגורים, מסחרי וללוגיסטיקה.
ניהול תהליכי תב"ע כולל ניהול יועצים ועבודה מול רשויות וניהול פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
עבודה מול יועצים - שמאי, עו"ד , מפקחים הנדסיים וכיו"ב.
בקרה שוטפת על תקציב, לוח זמנים וכל התהליכים בחיי הפרויקט משלב הייזום ועד למסירה.