דרושים מיכל רוקר

ניהול פרויקט מטעם החברה היזמית
ניהול הקשר מול צוות הביצוע בנכס
מעקב ופיקוח על הפרויקט בהתאם לתכנון
עבודה מול הקבלנים וספקים חיצוניים
ניהול כספי של כלל הוצאות הפרויקט

ניהול תחום ההנדסה, כולל ניהול מנהלי איזור ומנהלי פרויקטים.
שותפות בפיתוח האסטרטגיה של המחלקה והחברה
קביעת מדיניות עבודה למחלקת ההנדסה, פיקוח על ביצועים ומדדי איכות, והבטחת רמות גבוהות של דיוק ומקצועיות.
מתן ייעוץ הנדסי שוטף לכל מחלקות החברה, כולל סיוע בפתרון בעיות טכניות מורכבות וייעוץ בשאלות הנדסיות.
תכנון אופטימיזציה של המשאבים תוך התמקדות בשימוש נכון ויעיל בכוח אדם, ציוד וטכנולוגיות.
זיהוי בעיות פוטנציאליות בשלב מוקדם והמלצה על פתרונות יצירתיים ויעילים.

אחריות על הקשר השוטף עם היזם וניהול שיווק ומכירות הפרויקטים משלב התכנון ועד המכירה, כולל:
ייצוג החברה מול יזמים
בדיקות שוק וגיבוש אסטרטגיה שיווקית
ליווי תכנון מול אדריכלים ואיסוף מידע על מתחרים ומגמות שוק
הכנת הפרויקטים למכירה, כולל עבודה מול ספקים, משרדי מיתוג ופרסום
בניית מחירונים וסקרי מחירים
גיוס, הכשרה ופיקוח על צוותי מכירה וניהול CRM
מעקב ובקרת מכירות לאורך כל התהליך
סיוע בסגירת עסקאות וקידום חוזים
השתתפות בישיבות שיווק והכנת דוחות תקופתיים

הובלה מקצועית של תהליכי התכנון משלב בדיקות ההיתכנות ועד לקבלת היתר
תיאום וניהול כלל היועצים והמתכננים המעורבים בפרויקט
בקרה על עמידה בדרישות החוק, התקינה והפרוגרמות
עבודה שוטפת מול רשויות התכנון, ועדות מקומיות ומכוני בקרה
ניהול לו"ז התכנון ותיאום ציפיות עם מחלקות פנים-ארגוניות ועם הדיירים
אחריות על תקציב התכנון ולוחות הזמנים
השתתפות בישיבות סטטוס ופורומים מקצועיים עם בעלי עניין בפרויקט

אחריות על קידום ותכנון הפרויקטים משלבי התכנון ועד קבלת היתר
עבודה מול האדריכלים וצוות יועצי התכנון
התנהלות שוטפת מול הרשויות השונות

אחריות על מכירת פרויקטי נדל"ן למגורים
ניהול וליווי הלקוחות מרגע ההפניה עד החתימה
ניהול לידים במערכת CRM ומעקב אחריהם
תיאום פגישות
ניתוח והכרת התחרות באזור הפרויקטים
מעקב אחרי שינויי מחירים ומגמות שוק באזורי הפרויקטים

ניהול כולל של פרויקטי בנייה משלב הביצוע ועד למסירה.
תכנון וניהול לו"ז הפרויקט, לרבות מעקב ובקרה אחר עמידה בזמנים.
ניהול תקציב הפרויקט ומעקב אחר עלויות, תזרים וחשבונות קבלנים.
ניהול ופיקוח על עבודות הקבלנים והספקים בשטח.
תיאום בין כל הגורמים המעורבים בפרויקט: יזם, יועצים, אדריכלים, מהנדסים, רשויות, קבלני משנה ועוד.
ניהול והובלת צוותי העבודה בשטח כולל מתכננים ומהנדסי ביצוע.
פתרון בעיות תכנוניות וביצועיות בזמן אמת.
שמירה על איכות הביצוע בהתאם לתקנים, מפרטים ותוכניות.
אחריות כוללת על בטיחות באתר.
דיווח שוטף להנהלה ולגורמים הרלוונטיים על התקדמות הפרויקט.

ניהול ותיאום תכנון פרויקטים.
פיקוח ובקרת ביצוע בשטח.
עבודה מול מתכננים, קבלנים וספקים.

השתלבות בפרויקטי תכנון כבישים, מסילות ותשתיות תחבורה מגוונות ורחבות היקף.
תכנון גיאומטרי של כבישים, ניתוחי תנועה ותיאום תשתיות מול גופים שונים.
עבודה בצוות מקצועי רב תחומי בשיתוף עם רשויות, יועצים וגורמי תשתית.
הכנת תוכניות עבודה, מפרטים ותיאום מערכות בפרויקטים תחבורתיים מורכבים.

ניהול תקציב שנתי, עמידה ביעדים ופיקוח על דוחות כספיים.
ניהול תזרים מזומנים וקשרים עם בנקים, משקיעים ומוסדות פיננסיים.
פיתוח אסטרטגיות השקעה וניתוח הזדמנויות, עם דגש על התחדשות עירונית.
ליווי מימון והון, תמחור וייעוץ להנהלה.
ניהול צוות כספים וקשרים עם יועצים חיצוניים.