דרושים מיכל רוקר

- ניהול כולל של פרויקטים יזמיים משלב רכישת הקרקע ועד למסירה.
- תכנון תקציבים, ניתוח כדאיות כלכלית וליווי פיננסי שוטף.
- ניהול תהליכי רישוי, תכנון וביצוע מול יועצים, קבלנים ורשויות.
- עבודה שוטפת עם גורמים פנים-ארגוניים (תכנון, הנדסה, כספים) וגורמי חוץ.
- מעקב אחר לוחות זמנים, איכות ובקרה על הביצוע בשטח.

ניהול מנהלי הפרויקטים וצוותי עובדים
עבודה מול רשויות, חברות ציבוריות ומשכ"ל
בניית תקציבים ולוחות זמנים
ניהול קבלני משנה, מכרזים והתקשרויות
ניהול והנחיית מנהלי הפרויקטים והעובדים בשטח
כפיפות ישירה למנכל החברה.

מענה מקצועי ואישי לפניות לקוחות טלפוני, במייל ובמערכות CRM
ליווי לקוחות לאורך שלבי הרכישה והביצוע, כולל שלבי שינויי דיירים
בקרה שוטפת על רמת השירות של קבלנים וספקים
תיאום בין מחלקות פנים-ארגוניות לצורך פתרון בעיות
תיעוד וניהול פניות במערכות ממוחשבות
עבודה מול מסמכים טכניים: חוזים, מפרטים, תכניות מכר וכתבי כמויות
הפקת דוחות Excel ומעקב אחר סטטוסים
תרומה לשיפור מתמיד של חוויית הלקוח

ניהול הפרויקט מקצה לקצה
ניהול צוותי העובדים באתר
ניהול קבלני משנה
מעקב ועמידה בלוח הזמנים ובתקציב הפרויקט

הובלה וקידום תב"עות ותוכניות עיצוב בפרויקטי התחדשות עירונית.
ביצוע בדיקות התכנות לפרויקטים חדשים

התפקיד כולל ייצוג היזם באתרי הביצוע מול קבלנים ורשויות
ניהול צוותי תכנון והובלת תהליכי רישוי מתכנון ראשוני ועד היתר ואכלוס
העבודה הינה בכפיפות למנהל אזור בצוות הנדסי צעיר ודינאמי

השתלבות בפרויקטי תכנון כבישים, מסילות ותשתיות תחבורה מגוונים ורחבי היקף.
תכנון גיאומטרי של כבישים, ניתוחי תנועה ותיאום תשתיות מול גופים שונים.
עבודה בצוות מקצועי רב תחומי בשיתוף עם רשויות, יועצים וגורמי תשתית.
הכנת תוכניות עבודה, מפרטים ותיאום מערכות בפרויקטים תחבורתיים מורכבים.

אחראיות על ניהול, תאום ולהובלת את הפעילות השוטפת ואת תשתית מתחמי הפרויקטים בתהליכי התחדשות עירונית.
אחריות על ניהול מו"מ, הסכמי פינוי בינוי, ספקים.
תכלול ותפעול משפטי מתחילת מו"מ ועד רישום הבית כולל גיבוש הסכמות מסחריות.
אחריות על תיאום ובקרה בין כלל המעורבים בפרויקט: החברה, בעל נכס/רוכש, משרדי ממשלה.
הסברה והנגשת מידע לדיירים עד מתן פתרון קונפליקטים וסיוע בהתמודדות עם אתגרים, כדוגמת סרבנים.
עמידה בלוחות זמנים, מעקב ובקרה של התקציבים משלב הייזום עד שלב האכלוס.

הובלת הפרויקט בכל שלבי התכנון והרישוי
קידום התכנון מול הרשויות
מינוי וניהול יועצי הפרויקט - אישור חשבונות, עריכת הסכמים וסיכומי פגישות.
ליווי כל שלבי התכנון תכנון ראשוני, תכנון להיתר ולביצוע.
ניהול מעקב שוטף על התקדמות התכנון

הזדמנות מדהימה לקחת אחריות מקצה לקצה על הקשר השוטף עם יזמים
וניהול שיווק ומכירות פרויקטי מגורים בירושלים,
משלב התכנון ועד המכירה

ייצוג החברה מול יזמים
בדיקות שוק וגיבוש אסטרטגיה שיווקית
ליווי תכנון מול אדריכלים ואיסוף מידע על מתחרים ומגמות שוק
הכנת הפרויקטים למכירה, כולל עבודה מול ספקים, משרדי מיתוג ופרסום
בניית מחירונים וסקרי מחירים
גיוס, הכשרה ופיקוח על צוותי מכירה וניהול CRM
מעקב ובקרת מכירות לאורך כל התהליך
סיוע בסגירת עסקאות וקידום חוזים
השתתפות בישיבות שיווק והכנת דוחות תקופתיים