דרושים » אחזקה ואנשי מקצוע » מנהל /ת תפעול אזורי לחברת נדל"ן מניב

מנהל /ת תחזוקה ותפעול ארצי לנכסי מגורים
תחומי אחריות עיקריים:
ניהול כולל של כל מערך התחזוקה של מאות יחידות דיור בפריסה ארצית אחריות על שימור, טיפול מונע, תחזוקה שוטפת ותחזוקת חירום.
ניהול והובלה של צוותי אחזקה פנימיים וקבלני משנה בנייה, חשמל, אינסטלציה, מיזוג, מעליות, גינון ועוד.
קביעת נהלים, תעדוף משימות ותכנון תחזוקה ארוך טווח (שנתית ורב-שנתית) לכל הנכסים.
אחריות על תקציב התחזוקה הכולל: בקרה, הפקת דוחות, תכנון וביצוע בפועל.
ביצוע מכרזים והתקשרויות עם ספקים וקבלנים, ניהול מומ ובקרה על רמת השירות והאיכות.
ביקורות שוטפות בשטח, זיהוי בעיות חוזרות, טיפול בתקלות מורכבות והפקת לקחים לשיפור מתמיד.
ניהול פרויקטים לשדרוג מבנים, חיסכון אנרגטי והתייעלות תפעולית.
ממשק ישיר עם ההנהלה הבכירה, דיירים ושוכרים בכל רחבי הארץ.

תפקיד מאתגר הכולל אחריות רחבה על ניהול פרויקטי נדל"ן בתחומי המגורים, המשרדים והמסחר.
התפקיד דורש ניהול שוטף של מנהלי האתרים, תוך הקפדה על עמידה בסטנדרטים גבוהים של שירות ואחזקה.
הובלת תהליכי בקרה, הטמעת נהלים, ניהול תוכנית אחזקה שנתית, וניהול תקציבים.
פיקוח מקצועי על הנכסים, הכולל סיורים סדירים באתרים ובדיקת רמת התחזוקה והשירות.
ניהול ממשקים פנים ארגוניים ומול ספקים וקבלנים חיצוניים.
ליווי הקמה של נכסים, והשתתפות בישיבות הנהלה.
עבודה במשרה מלאה.

התפקיד כולל:
אחריות לביצוע ויישום החלטת החברה מול מנהלי האתרים
ניהול ופיקוח על אחזקת מבנים וביצוע פרויקטים שונים לבינוי ואחזקה.
עבודה שוטפת מול לקוחות החברה, דאגה לשביעות רצון הלקוחות
הגדלת היקפי הפעילות של החברה
עבודה מול קבלני משנה, וספקים במגוון רחב של תחומים
משרה מלאה

לחברת נדל"ן ותשתיות גדולה דרוש/ה מנהל /ת נכס לניהול כולל של מתחם פעיל, מגוון ומאתגר. אם יש לך ניסיון, גישה שירותית, ראייה מערכתית ותשוקה להוביל מקומך איתנו!
מהות התפקיד:
- ניהול שוטף של כלל פעילות המתחם, כולל עמידה ביעדים ותכניות עבודה
- ניהול הקשרים עם כלל השוכרים והתקשרויות בהסכמי שכירות מסחר, משרדים ושוכרים מגוונים
- אחריות מלאה על תחזוקה, ניקיון, בטיחות ונראות המתחם
- שיווק שטחים פנויים ופעילות גבייה מול גורמים פנימיים
- ממשק ישיר מול הרשויות המקומיות בכל הנושאים הרלוונטיים

ניהול שוטף של תחזוקת תשתיות רכבתיות, כבישים, מבנים תעשייתיים
תכנון, בקרה ויישום של תחזוקה מונעת ותחזוקת שבר בהתאם לנהלים ולתקנים
ניהול צוותי תחזוקה ועובדי קבלן בשטח, כולל חלוקת משימות, פיקוח והכשרה
עבודה מול ממשקי הנדסה, תפעול, בטיחות ואיכות, כולל תיאומים מול רשויות ומוסדות ציבור
תעדוף וטיפול בתקלות בזמן אמת תוך שמירה על שגרה תפעולית רציפה
ניהול מלאי טכני, רכש ציוד וחלקי חילוף
בקרה תקופתית, דיווחים שוטפים, הכנת דוחות תחזוקה והשתתפות בישיבות מקצועיות
הובלת פרויקטים לשיפור תשתיות, ייעול תהליכי תחזוקה ושיפור ביצועים
משרה מלאה+ תנאי שכר מעולים

חברתנו מחפשת מנהל /ת תפעול מנוסה להובלת תחום האחזקה באתרי החברה.
התפקיד כולל ניהול צוותי אחזקה.
אחריות על תחזוקה מונעת ושוטפת ופרויקטים שונים בבינוי ותחזוקה.
תכנון ובקרה של תהליכים תפעוליים.
עבודה שוטפת מול לקוחות החברה ודאגה להגדלת היקפי הפעילות.
עבודה מול ספקים ונותני שירות, ועמידה בתקני בטיחות ורגולציה.
ניהול ופיקוח על אחזקת מבנים וביצוע פרויקטים שונים לבינוי ואחזקה.
עבודה שוטפת מול לקוחות החברה, דאגה לשביעות רצון הלקוחות.
המשרה במרכז.

- ניהול ותפעול מערך האחזקה הכולל ניהול צוות, תפעול שוטף וטיפול בתקלות, ניהול תקציב (תכנון והוצאה לפועל של תקציב האחזקה), מענה למכרזים ולתמחור דרישות פרויקטים, קריאה וניתוח של נתונים פיננסים, ניהול ופיקוח על קבלני משנה, הבטחת עמידה בכללי הבטיחות בעבודה, ניהול קשרי עבודה עם ספקים ונותני שירותים
-משרת שטח ומשרד, משרה מלאה עם נכונות לשעות נוספות ועבודה בשעות לא שגרתיות

* אחריות על תחזוקה שוטפת של הנכסים בבעלות שופרסל נדלן
* אחריות על הקשר עם מנהלי התחזוקה בנכסים (היכן שיש)
* אחריות על תחזוקה שוטפת של המתקנים הטכניים בכל הנכסים
* אחריות על רישיונות לנכסים - חניונים תת קרקעיים, שילוט וכו'
* אחריות על מסירת נכסים לשוכרים והכנת המפרט הטכני טרם מסירה - סיוע למנהלי הנכסים
* אחריות על ניהול אנרגיה וחסכון בעלויות שוטפות
* אחריות על תחזוקת מערכות סולאריות על הגגות הקיימים
* אחריות על מכירת חשמל לשוכרים וקריאת המונים - היכן שישנם

* אחריות על הסכמי השכירות של הסניפים של קבוצת שופרסל
* אחריות על התקשורת בין שופרסל לבין בעלי הנכסים
* אחריות על התקשורת עם מחלקות בשופרסל
* אחריות על תקציב הסניפים בהיבט של שכר דירה, ניהול, ארנונה וכו'
* ארחיות על מו"מ בגין שינוים בהסכמי שכירות