דרושים » רכש ולוגיסטיקה » מנהל /ת תפעול - נכס מסחרי

למרכז מסחרי מוביל בשפלה דרוש/ה מנהל /ת תפעול ואחזקה
אחריות רוחבית על תפעול ואחזקה שוטפת של הנכס.
טיפול בהתקשרויות מול שוכרים, ניהול ומתן פתרונות למצבי חירום, ניהול צוות עובדי האחזקה.
אחריות על תיקון תקלות אחזקה, ליווי ספקים וקבלנים.
הבנה במערכות מבנה שונות המצריכות תחזוקה כמו מערכות מ"א, מעליות, גילוי וכיבוי אש, מערכות שחרור עשן, מערכות חשמל ובקרה.

חברת נדל"ן מובילה, מצליחה ויציבה, מגייסת מנהל /ת תפעול למספר קניונים ומרכזים מסחריים בארץ (צפון / מרכז/ שרון)

התפקיד כולל אחריות מלאה על תפעול ואחזקה שוטפת של הנכס, ניהול ישיר של צוות אחזקה (2-3 עובדים) וכן אחריות על צוותי ניקיון וספקים חיצוניים.
מנהל /ת התפעול משמש/ת יד ימין של מנכ"ל הקניון ומרכז/ת את כל נושאי התפעול בשטח, לרבות:

- מתן מענה מקצועי לשוכרי הקניון וטיפול בפניותיהם.
- ניהול מו"מ והסכמים תפעוליים מול לקוחות וספקים.
- פיקוח על תקינות מערכות קריטיות: מיזוג אוויר, חשמל ובקרה, מעליות, מערכות גילוי וכיבוי אש, מערכות שחרור עשן ועוד.
- ליווי ספקים וקבלנים, מעקב אחרי עבודות אחזקה ותיקונים.
- אחריות על שגרה תפעולית מסודרת לצד מתן מענה מהיר למצבי חירום.

החברה מציעה שכר ותנאים טובים.
סביבת עבודה מקצועית, תרבות ארגונית נעימה ומכבדת, ותנאים מפנקים לעובדים.

ניהלתם נכס ואתם מוכנים לצעד הבא?
לחברת נדל"ן גדולה, מצליחה ויציבה דרוש/ה מנהל /ת נכס לניהול מתחם משרדים ומסחר באזור המרכז.

הזדמנות לקחת אחריות רחבה ועצמאית, לנהל קשר ישיר עם שוכרים ולהשפיע על איכות השירות, התפעול והתוצאות העסקיות, כחלק מחברה המחזיקה ומנהלת נכסים בפריסה ארצית.

במסגרת התפקיד:
- אחריות כוללת לתפעול הנכס ולשירות לשוכרים.
- ניהול מנהל אחזקה, ספקים וקבלני ניקיון ואבטחה.
- אחריות על מערכות הבניין ותחזוקה שוטפת ומונעת.
- בנייה וניהול של תקציב, בקרה והכנת דוחות.
- פיתוח והרחבת שירותים לשוכרים.

שכר הולם, רכב חברה ותנאים מעולים

* ניהול שוטף של תחום האחזקה באתר, לרבות טיפול בתקלות, אחזקה מונעת ועבודה מול ספקים וקבלנים.
* בניית תוכנית עבודה שנתיות ורב שנתיות לתחום האחזקה באתר, לרבות ביצוע בקרה ומעקב אחר מימושם.
* אחריות על מערך הניקיון באתר, כולל בקרה על איכות ורמת השירות.
* היכרות, בקרה ומעקב אחר מערכות טכניות במבנה, לרבות מערכות מיזוג אוויר, חשמל, כיבוי וגילוי אש ומערכות מבנה נוספות.
* עבודה מול ספקים לרבות ניהול משא ומתן, קבלת הצעות מחיר, תיאום ופיקוח על עבודות אחזקה המתבצעות על ידי ספקים חיצוניים.
* מתן תמיכה לוגיסטית ותפעולית באירועים, כנסים ופעילויות המתקיימים באתר.

תפקיד ניהולי בכיר האחראי על התפעול הכולל של מספר נכסים, עמי מיקוד בשיפור ביצועים, חוויית שוכרים, יעילות תפעולית והובלת סטנדרט שירות מוביל.
תפקיד עם השפעה רחבה, עבודה עם ממשקי עבודה רבים פנים וחוץ ארגוניים.

תחומי אחריות:
* הובלת צוותי מנהלים ואחזקה
* קביעת מדיניות, נהלים וסטנדרטים תפעוליים
* אחריות על מערכות ותשתיות, תחזוקה, ניהול סיכונים והמשכיות עסקית
* ניהול תקציבים גדולים ואופטימיזציה של עלויות
* שיפור חווית שוכרים ועבודה מול לקוחות גדולים
* ניהול ספקים, מכרזים והסכמים

לחברה מובילה בתחום חללי העבודה דרוש/ה מנהל /ת סניף/מתחם לניהול שוטף של 2-3 מתחמי עבודה בתל אביב.

תפקיד מגוון ואחריותי המשלב שירות לקוחות, תפעול, ניהול ספקים ונוכחות שוטפת במתחמים. מתאים לאדם תקתקן, שירותי, ייצוגי ובעל יכולת לנהל מספר משימות במקביל.

התפקיד כולל:
אחריות מלאה על התפעול והשירות במתחמים.
קשר שוטף עם השוכרים ומתן מענה לצרכים ובקשות.
קבלת שוכרים חדשים, סיורים במתחם וליווי לקוחות.
טיפול בתקלות ותיאום אנשי מקצוע בתחומי אחזקה, ניקיון, מיזוג, תקשורת ומחשוב.
ניהול ספקים וצוותי ניקיון ואחזקה.
אחריות על נראות המתחם וחוויית השוכר.
תמיכה בפעילות מכירתית וסיורים ללקוחות פוטנציאליים.
יצירת קשר אישי עם השוכרים והובלת פעילויות קהילה ומינגלינג במתחם.

- אחריות כוללת על התפעול השוטף של הרשת והסניפים.
- בנייה, הטמעה ובקרה של נהלי עבודה ותהליכים תפעוליים.
- אחריות על תחזוקה, בטיחות, ציוד, ספקים והתפעול השוטף של הסניפים.
- ניהול והובלת פרויקטים תפעוליים ושיפור מתמיד של תהליכי עבודה.
- ביצוע בקרות בסניפים וזיהוי פערים תפעוליים.
- עבודה מול ספקים ונותני שירות.
- טיפול בתקלות, אירועים חריגים ומשברים תפעוליים בזמן אמת.
- קבלת החלטות מהירה במצבי לחץ ומתן פתרונות עד להחזרת הפעילות לשגרה.
- זמינות גבוהה ומתן מענה במקרי חירום ובאירועים תפעוליים חריגים, גם מעבר לשעות העבודה המקובלות ובהתאם לצורך.
- עבודה שוטפת מול הנהלת החברה, מנהלי אזורים ומנהלי סניפים.
- אחריות על שמירה על סטנדרט תפעולי גבוה ואחיד בכלל המועדונים.

אחריות כוללת על פעילות הסניף ועמידה ביעדי תפעול, הפצה, איכות, שירות וזמני אספקה.
ניהול הפעילות היומית של הסניף - מקליטת הסחורה ועד יציאתה להפצה וסגירת יום הפעילות.
ניהול ובקרה שוטפת על תהליכי ההפצה, עמידה בזמני אספקה ורמת השירות.
טיפול בחריגים, עיכובים, החזרות ותקלות תפעוליות ומתן מענה בזמן אמת.
ניהול ישיבות צוות שבועיות, חידוד נהלי עבודה והטמעתם.
הובלת תהליכי שיפור, התייעלות ואופטימיזציה של תהליכי העבודה.
גיוס וקליטת עובדים, חניכה, הדרכה והטמעת תהליכי עבודה.
ניהול משמעת, נוכחות, מוטיבציה וביצועים של עובדי הסניף.
עבודה שוטפת מול שירות הלקוחות וממשקים פנים-ארגוניים לצורך מתן פתרונות וטיפול בתקלות.
מעקב אחר תפוקות, ביצועים, חריגות ודוחות בקרה.
אחריות על סגירת יום הפעילות עד לסיום המשלוח האחרון.
ניהול ובקרה על עלויות הסניף והובלת תהליכי התייעלות.
עבודה מול ממשקים מרובים והובלת הסניף לעמידה ביעדים ובסטנדרטים הארגוניים.