דרושים » אחזקה ואנשי מקצוע » מנהל /ת אחזקה

חברת הבנייה המובילה שלנו מתרחבת ומקימה מחלקה פנימית חדשה לניהול, תפעול ואחזקה של מגדלים ומתחמי מגורים להשכרה. אנו מחפשים מנהל בעל חזון, ניסיון טכני עשיר ויכולת הובלה, שיקבל אחריות מלאה על הקמת המערך, בניית תהליכי העבודה וניהול שוטף של הבניינים.

* הקמת המחלקה: אפיון ובניית מערך האחזקה והניהול של החברה מאפס, כולל כתיבת נהלים, הגדרת תקציבים ובניית תוכניות עבודה שנתיות.
* ניהול טכני ותפעולי: אחריות כוללת על תקינות מערכות הבניין המורכבות (מערכות אלקטרומכניות, כיבוי אש, מיזוג אוויר, מעליות, משאבות וכו') במגדלי מגורים.
* גיוס וניהול צוות: גיוס, הכשרה וניהול ישיר של צוותי אחזקה פנימיים (אבות בית, טכנאים צוותי נקיון וגינון).
* ניהול ספקים וקבלנים: איתור, התקשרות וניהול מו"מ מול קבלני משנה, ספקי שירות ונותני שירותי ניקיון ואבטחה.
* בקרת איכות ושירות: הקפדה על סטנדרט שירות גבוה מול שוכרי הדירות, טיפול מהיר בתקלות ושימור ערך הנכסים לאורך זמן.
תפקיד ניהולי הדורש ניידות בין משרדים ושטח.

לחברה באזור השפלה דרוש/ה ראש/ת צוות אחזקה, להצטרפות לצוות מקצועי ולהובלת תחום האחזקה באתרי החברה.
התפקיד כולל:
אחריות על ניהול, תפעול ותחזוקה שוטפת ומונעת של מערכות, ציוד ותשתיות במרכזים לוגיסטיים
שמירה על רציפות תפעולית גבוהה ועמידה בתקני בטיחות ורגולציה
ניהול תחום מערכות כיבוי אש - תחזוקה, בדיקות ובקרה שוטפת
פיקוח על מערכות חשמל, עבודה מול ספקים ובקרה על בדיקות תקופתיות
תכנון ויישום תכניות אחזקה לציוד ולמערכות לוגיסטיות
עבודה שוטפת מול גורמי בטיחות והובלת תהליכי שיפור וייעול

לקבוצה מובילה דרוש/ה
מנהל /ת אחזקת בניין

הבניין ממוקם בשפלה

ניהול כולל של תחזוקת המבנה הכולל משרדים
הניהול כולל אחריות על ספקים וקבלנים, טיפול בתקלות, אחזקה מונעת ומתן שירות שוטף לשוכרים.

תחומי אחריות
אחריות על תחזוקה שוטפת ומונעת של המבנה, המערכות והתשתיות.
טיפול בתקלות בתחומי חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, מעליות, גילוי וכיבוי אש ומערכות ביטחון.
ניהול ספקים וקבלנים, כולל קבלת הצעות מחיר, תיאום, פיקוח ובקרה על ביצוע.
ביצוע סיורים שוטפים לאיתור ליקויים ומפגעי בטיחות.
ניהול תוכניות אחזקה מונעת, מעקב אחר ביצוע ועמידה בלוחות זמנים.
ניהול תקציב אחזקה, בקרה על הוצאות וניהול מלאי ציוד וחלפים.
מתן מענה לפניות שוכרים, מנהלים ודיירי הבניין.
שיפור תהליכי תחזוקה, שירות ובקרה.
אחריות לעמידה בדרישות בטיחות ורגולציה רלוונטיות.

* אחריות לניהול אחזקת מבנים בקריה: טיפול בתקלות, תחזוקת שבר, תמיכה, משק ואחזקה.
* אחריות לאחזקת תשתיות: מים, ביוב, ניקיון, גינון ועשבייה, אחזקת שטחים וחצרנות בקריה- הן במבנים וסביבתם והן בשטחים הציבוריים- אל מול אגף התפעול.
* בנייה והוצאה לפועל של תכנית תפעול שנתית לקריה: משימות, יעדים, משאבים ותקציב, בתיאום מול אגף התפעול.
* הסדרת תכנית עבודה ופיקוח על עובדי הניקיון בשטח.
* ניהול התיאום והליווי של קבלני משנה באתר.
* אחראי/ת לפעול מול מנהלי המחלקות והענפים בקריה וכל מול גורמי התפעול, המשק, האחזקה, הבטיחות והביטחון בכל הנוגע לאחזקה השוטפת של המבנים.
* הובלת פרויקטי שיפור תשתיות אל מול אגף התשתיות, כגון התקנת מוני חשמל.
* אחריות למערך החירום בקריה ולנושאי בג"ס, חבר בצווות הג"א.
* מנהל /ת כבאי הקריה.
* אחריות על תחזוקה שוטפת ושירותים כלליים לכלל דיירי הקרייה.
* אחראי/ת על ציוד השינוע באתר (מלגזות, משאית, טרקטורים וכו')- רישיונות, הכשרות, תיקונים.
* הכנה והשתתפות בביקורת רישוי עסקים.

האחריות כוללת ניהול כולל של תחום האחזקה במפעל - החל מניהול צוות האחזקה, דרך תכנון וביצוע של אחזקה מונעת ואחזקה שוטפת, ועד השתתפות בפרויקטים טכנולוגיים והטמעת ציוד חדש.
תחומי אחריות עיקריים:

אחריות מלאה על זמינות ושמישות קווי הייצור, מערכות העזר והתשתיות במפעל.
ניהול, הובלה והדרכה של צוות טכנאי אחזקה.
תכנון ובקרה של תוכניות אחזקה מונעת ומתוכננת.
טיפול באחזקת שבר של מכונות ייצור, אריזה, מסועים, בלילה, סילוסים ועוד.
אחריות על ניהול מלאי חלקי חילוף, ציוד וכלי עבודה.
שותפות בפרויקטים לשיפור ציוד והכנסת טכנולוגיות חדשות.
עבודה מול ממשקים במפעל (ייצור, איכות, הנדסה, רכש וכו).

- ניהול תחום האחזקה של שני אתרים לוגיסטיים
- אחריות על תחזוקת מבנים ומערכות תשתית, לרבות חשמל, מיזוג, גילוי וכיבוי אש
- אחריות על מערכות אוטומציה, היתרים ורישוי עסקים
- בניית תוכניות עבודה, ניהול תקציבים ובקרה שוטפת
- ניהול צוות אחזקה, ספקים וקבלנים
- הובלת ביקורות, עמידה בדרישות רגולציה ותהליכי שיפור

סגן מנהל ויד ימינו של מנהל האחזקה הראשי של המכללה בתפעול מערך האחזקה ובכלל זה אחריות על הנושאים הבאים:
תחזוקה השוטפת של בנייני המכללה - ניהול ותפעול קבלני המכללה- קבלני תחזוקת תשתיות (מים, חשמל, מיזוג, כיבוי אש, מערכת סולארית וכד'), תחזוקת ותקינות המבנה וכלל הציוד, תפעול מערכות בקרת מבנה ומערכות טכנולוגיות אחרות.
תחזוקת שבר ותחזוקה מונעת של מערכות ותשתיות.
סיוע בתפעול היבטים לוגיסטיים של הכנסים והאירועים במכללה.
קבלת הצעות מחיר מספקים לעבודות השונות, קשר ישיר מול הספקים בהתאם לדרישות ועוד
זמינות למשרה מלאה

o מענה לקריאות שבר וטיפול בתקלות שוטפות בסניפים.
o ניהול ובקרה על טכנאים וספקים, כולל ניהול סדרי עדיפויות בביצוע עבודות בתחומים שונים (קירור, חשמל, בינוי, כיבוי אש, מעליות, בטיחות).
o ביצוע בקרה שטח על עבודות האחזקה, כולל מעקב איכות ועמידה בSLA
o בנייה, ניהול ובקרה תחזוקה מונעת מערכות קירור, כיבוי אש, מעליות, חשמל, בטיחות ודיגום שפכים.
o שימוש במערכות ניהול קריאות, עדכון נתונים וסטטוסים במערכות המידע של הארגון
o ניהול תהליך סגירת משימות וקריאות אחזקה לפי SLA עם טכנאים וספקים.
o בניית תכניות עבודה שנתיות ותקופתיות בתחום האחזקה, כולל השקעות ותחזוקה שוטפת.
o בקרה ומעקב על ביצוע תכניות העבודה ועמידה בתקציבים.
o ניהול פרויקטים קטנים בתחום בינוי, קירור וחשמל על פי דרישות תפעוליות ורשויות.
o הכנת תוכניות החלפה והזמנת ציוד (מקררים, ציוד קירור) לפי דרישה.
o טיפול באישורי נגישות ודרישות רישוי עסקים בשיתוף עם מחלקת רישוי
o ניהול תהליכים לשדרוג נגישות, אישורי בטיחות והכנה לאישורי כיבוי אש.