דרושים » משפטים » דרוש /ה רכז /ת יחידת ספר נכסים

לחברת Jomba המתמחה בהשמת בכירים ואנשי מקצוע דרוש/ה רכז/ת יחידת ספר נכסים לאחד מלקוחותינו - חברת ניהול נכסי נדלן באזור המרכז

טיפול בהסדרה ועגון זכויות בעלי נכסים כולל מעקב, בקרה והגנה מפני פגיעות.
עדכון ספר נכסים (מאגר מידע אודות הנכס) במערכות החברה בכל שינוי עבור אלפי חלקות
בבעלות גופים מוסדיים ועוד.
עבודה מול גופים ציבורים, רשויות מקומיות ומשרדים ממשלתיים.
עבודה מול ספקי שירות ומומחים בתחום הנדל"ן ובכלל.
ליווי ומעקב אחר הטיפול בהסדרת זכויות, לרבות במסגרת פרצלציות ורישום בטאבו.
מעקב תכנוני וסריקת שינויים לצורך הגנה על נכסי בעלים מפגיעות תכנוניות, הפקעות ועוד.
טיפול ומעקב אחר נכסים בחכירה ובדרישות תשלום לדמי חכירה.
ליווי ומעקב אחר רישום בתים משותפים.
מענה ושירותים שוטפים לגורמי חוץ ופנים ארגוניים.
פעילויות יזומות הקשורות להשבחת נכסים.

מעקב הדוק אחר התקדמות הפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים וזיהוי "צווארי בקבוק" בזמן אמת.
סנכרון שוטף בין כל מחלקות החברה: תכנון, רישוי, שיווק, כספים וביצוע.
ליווי ההיבטים המשפטיים של הפרויקט, עבודה מול עורכי דין של דיירים וקידום הסכמים וחתימות.
יצירת תמונת מצב עדכנית ודיווח שוטף להנהלה על אבני דרך, סיכונים והזדמנויות בכל פרויקט.
ניהול הקשר האסטרטגי מול נציגויות דיירים וגורמים חיצוניים.

לחברה פיננסית מובילה בתחום המשכנתאות דרוש/ה
עו"ד למשכנתאות ומימון נדלן

מטה החברה במרכז הארץ

תפקיד משפטי מקצועי בתחום המשכנתאות ומימון נדלן, הכולל בדיקה משפטית של בטוחות נדלן, ליווי עסקאות אשראי המובטחות בנכסים, ניסוח ובדיקת מסמכים משפטיים, ועבודה שוטפת מול ממשקים פנימיים וחיצוניים.
התפקיד מתאים לעוד בתחילת הדרך עם ניסיון מעשי במימון נדלן, בטוחות, שעבודים ובדיקות משפטיות של נכסים.

תחומי אחריות
בדיקה משפטית של בטוחות נדלן לצורך שעבוד נכסים.
בחינת נסחי טאבו, תשריטים, הסכמי שיתוף ומסמכי זכויות נוספים.
הכנה, ניסוח, עריכה ועדכון של מסמכים משפטיים בתחום האשראי והמשכנתאות.
בדיקה ואישור של כתבי התחייבות.
בחינה משפטית של דוחות שמאות.
ליווי משפטי של תהליכי אשראי המובטחים בנכסי נדלן.
עבודה שוטפת מול ממשקים פנימיים וחיצוניים, לרבות גורמי אשראי, תפעול, שמאים, עורכי דין וגורמים מקצועיים נוספים.
ניהול ומעקב אחר תהליכים משפטיים עד להשלמתם.

לחברת נדלן בצמיחה דרוש/ה יועצ/ת משפטית מנוסה
הקמה, הובלה וניהול של המערך המשפטי של קבוצת נדל"ן מובילה. התפקיד כולל ליווי משפטי ואסטרטגי מקצה לקצה של כלל פעילות הקבוצה: עסקאות מקרקעין מורכבות, התקשרויות מסחריות, מימון, ממשל תאגידי, ניהול סיכונים והכנת החברה למהלכים אסטרטגיים בשוק ההון.
תחומי אחריות עיקריים
ליווי עסקאות נדל"ן: הובלה, ניסוח וניהול מו"מ של עסקאות קומבינציה, רכש קרקעות, הסכמי ליווי בנקאי, הסכמי קבלן ומזמיני עבודה.

ליווי תאגידי ושוק ההון: ניהול הממשל התאגידי של החברה, ובניית התשתית המשפטית לקראת מהלכי הנפקה (IPO) וגיוסי הון/חוב.

ניהול סיכונים ורגולציה: מתן מענה וייעוץ שוטף להנהלה הבכירה בנושאי תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין ורגולציה רלוונטית.

ניהול משפטי שוטף: פיקוח על עורכי דין חיצוניים, ליווי הליכים משפטיים וליטיגציה (במידת הצורך), ומתן מענה למחלקות החברה השונות (כספים, הנדסה, שיווק).

- ליווי משפטי מקצה לקצה של עסקאות התחדשות עירונית ויזמות (תכנון, קניין, רישום ועבודה מול רשויות).
- ניהול התקשרויות מול לקוחות החברה, בנקים למשכנתאות (ערבויות, מכתבי כוונות, רישום התחייבויות /משכנתאות), רשויות, ספקים שונים ומשרדי עו"ד חיצוניים.
- טיפול שוטף בהסכמי התחדשות (תמ"א/פינוי בינוי), הסכמי מכר (קבלן), הסכמי מימון, הסכמי ביצוע, ניהול מו"מ משפטי, דיווחים למיסוי מקרקעין ורישום זכויות (לרבות הסדרה קניינית מורכבת של מקרקעי הפרויקט ורישום בתים משותפים).
- ניהול תפעולי ומשפטי של פרויקטים: ניהול דוחות מעקב אחרי התקדמות משפטית של פרויקטים, עבודה מול בעלי מקצוע (שמאים/מפקחים) וניהול הקשר השוטף מול בעלי קרקע, ניהול וטיפול בתיקי דיירים ומעקב אחר המצאת כל המסמכים הנדרשים.
- מתן מענה וייעוץ משפטי למחלקות החברה השונות.

מדובר בתפקיד מעניין ומאתגר הנוגע במגוון תחומים ובלב העסקי של החברה לרבות:
הכנה, ניסוח וטיפול בהסכמי שכירות נדלן מניב
עריכת הסכמים מסחריים מגוונים
ניהול משאים ומתנים מורכבים
יעוץ משפטי שוטף ועריכת מסמכים בתחומים שונים
ליווי וטיפול משפטי בתביעות
הפעלה, ליווי ובקרה של משרדי עו"ד חיצוניים המלווים את פעילות החברה.
עבודה עם ממשקים שונים חברה ומחוצה לה, כולל רגולטורים שונים

מיקום: פתח תקווה
כפיפות: יועץ משפטי ראשי

ניהול וקידום הפרויקטים בהם זכתה החברה מקצה לקצה.
התנהלות מול דיירים, הרשויות שונות, אנשי מקצוע.
עבודה מול מחלקת ההנדסה בחברה.
ניהול, הנעה וקידום מספר תהליכים במקביל

לפירמת עורכי דין מובילה דרוש/ה עורך/ת דין מנוסה להשתלבות במחלקת הנדל"ן
מהות התפקיד:
ליווי פרויקטים מורכבים בתחום המקרקעין, בדגש על התחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38).
ייצוג דיירים ו/או יזמים לאורך כל שלבי הפרויקט - החל משלב המו"מ ועד לסיום הרישום.
עבודה מול רשויות, גופים תכנוניים וגורמים רלוונטיים נוספים.

תנאי המשרה:
משרה מלאה בשעות 9:00-19:00 
עבודה ממשרדי הפירמה הממוקמים במיקום מרכזי ונגיש (אזור בני ברק / רמת גן).

מתן ליווי משפטי שוטף ומקיף לפעילות החברה בפרויקטי נדל"ן ובנייה שונים, החל משלבי היזמות וההתקשרות ועד לביצוע בשטח. התפקיד כולל ניהול מו"מ מורכבים, הגנה על האינטרסים המסחריים של החברה, ומתן מענה משפטי מהיר למנהלים ולגורמי השטח.

ליווי משפטי שוטף: מתן מעטפת משפטית מלאה לכלל פעילות החברה בפרוייקטי נדל"ן ובנייה.

חוזים והסכמים: ניסוח, עריכה וניהול משא ומתן על הסכמים מסחריים מורכבים, לרבות הסכמי קבלנים, קבלני משנה, ספקים ויועצים.

ממשקים פנימיים וחיצוניים: עבודה שוטפת מול גורמים פנימיים בחברה, לצד ליווי התקשרויות מול יזמים, שותפים עסקיים ורשויות שונות.

ייעוץ וניהול סיכונים: מתן ייעוץ משפטי שוטף למנהלים ולגורמי השטח, טיפול בסוגיות משפטיות שוטפות, ניהול סיכונים, מחלוקות והיבטים חוזיים.

בקרת פנים: פיקוח ובקרה על עמידה בהוראות חוזיות והגנה קפדנית על האינטרסים המסחריים של החברה.