דרושים » בכירים » מנהל /ת תפעול ושירות לחברה בתחום הנדל"ן המניב

לקבוצת נדל"ן בינלאומית מובילה, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב, המסחר והפרויקטים לשימושים מעורבים בישראל ובעולם, דרוש/ה מהנדס/ת ראשי/ת לתפקיד בכיר ומשמעותי במחלקת ההנדסה.

החברה מחזיקה, מפתחת ומנהלת נכסי נדל"ן מניב ומרכזים מסחריים באזורי ביקוש אורבניים, ומובילה פרויקטים מורכבים בארץ ובשווקים בינלאומיים.

תחומי אחריות:
ניהול והובלה מקצועית של פרויקטי בינוי מורכבים בתחום הנדל"ן המניב והמסחרי
אחריות מלאה על תכנון, ביצוע, תקציבים, לוחות זמנים ואיכות הביצוע
ניהול ממשקים שוטפים מול חברות ניהול ופיקוח, מתכננים, יועצים, קבלנים ראשיים ושוכרים
הובלת תהליכי תכנון, רישוי והיתרים מול רשויות וגורמי רגולציה
ניהול ובקרה הנדסית לאורך חיי הפרויקט ומתן פתרונות מקצועיים בזמן אמת
זיהוי וניהול סיכונים הנדסיים ותפעוליים
קידום הפרויקטים לעמידה ביעדים העסקיים והאסטרטגיים של החברה
עבודה בסביבה מרובת ממשקים בארץ ובפעילות בינלאומית
שכר גבוה מאד + רכב חברה + 60 שח סיבוס ליום + קרן השתלמות

לקבוצת נדל"ן מובילה דרוש/ה מנהל /ת למרכז מסחרי באזור המרכז.
התפקיד כולל אחריות כוללת על תפעול המרכז המסחרי, השבחת הנכס ועמידה ביעדים עסקיים. תחומי אחריות: ניהול שוטף של המבנה והתשתיות (אחזקה, ביטחון, ניקיון).אחריות על הקשר מול השוכרים: גבייה, חידוש חוזים, טיפול בבקשות שוטפות ושימור שוכרים. ניהול תקציב, בקרה כספית ודיווח על דוחות רווח והפסד (P L).
בנייה והוצאה לפועל של אסטרטגיית שיווק, אירועים ופעילויות לקידום הפדיונות במתחם. ניהול צוות עובדים ישיר וקבלני משנה.

לקבוצת חברות מובילה בעולמות האינטרנט והדיגיטל דרוש/ה מנהל /ת תפעול, לתפקיד מפתח המשלב אחריות לעולמות התפעול והכספים. התפקיד כולל הובלת פעילות התפעול בארגון, מערכות מידע, לצד אחריות לבקרה תקציבית ותמיכה בקבלת החלטות עסקיות. עדיפות למועמד/ת שהתחיל/ה תפקיד או שניים בתחום הכספים ועבר/ה לתפקידי תפעול בדגש על ניהול פרוייקטים ו IT.

תחומי אחריות:
מדובר בתפקיד Hands-on הכולל עבודה עצמאית שוטפת, לצד אחריות על ניהול צוות קטן והובלת משימות ותהליכים.
הובלה של הפעילות התפעולית בארגון
ניהול והטמעת מערכות מידע ותשתיות IT
הובלת פרויקטים ארגוניים וטכנולוגיים מקצה לקצה
ייעול תהליכים ושיפור מתמיד של תפעול הארגון
הטמעת פתרונות אוטומציה וכלי AI
עבודה שוטפת מול ספקים, גורמי IT וממשקים פנימיים
בקרה על תקציבים ופעילות פיננסית
ביצוע ניתוחים כלכליים ותמיכה בתהליכי קבלת החלטות
מעקב ובקרה על נתונים פיננסיים ודוחות

לחטיבת הנכסים המניבים של קבוצת תדהר, דרוש/ה מנהל /ת נכסים אזורי/ת
התפקיד כולל אחריות מלאה על הניהול התפעולי והפיננסי של הנכסים שתחת אחריותו (P&L), שימור שוכרים, שיווק שטחים, ניהול תקציבים והובלת פרויקטים.

ניהול מחלקות התפעול בחברה: ניהול אתרי החברה שבכל אתר יש מנהל תפעול
ניהול כ 6 מנהלים, כ 90 עובדים
ניהול תהליכים החל מתכנון קבלת פסולת, ניהול הממשק בין הלוגיסטיקה לתפעול ולמכירות, אחריות על רכש טכני ותפעולי ובטיחות העובדים
תכנון וארגון תהליכי הייצור משלב הכניסה ועד לשלב יציאת הפסולת, ניהול מלאי, בקרה על איכות התפעול, הקפדה על עמידה בדרישות החוק.
יצירת סינרגיה תפעולית באמצעות קיום שגרות ניהול וסטנדרטיזציה במערכי התפעול
ניהול תקציב; ניהול יחידות רווח
בנייה ומעקב אחר מדדי ביצוע תפעוליים ובקרה על ביצועם
אחריות כוללת על תהליכי שיפור בתפעול: שיפור תהליכי העבודה תוך יישום דגשים לשיפור האיכות
והובלת תהליכים שיביאו לחיסכון מהותי בהוצאות התפעול
אחריות על הפעלת ספקים חיצוניים במידת הצורך (לדוגמא: קבלנים חיצוניים לעבודות שונות)
ניהול פרויקטים במפעל (הקמת מתקנים ושיפור קיימים)
אחראי לבטיחות העובדים, בריאות העובדים
אחריות מנהלית כלפי הרשויות, עמידה בביקורות

פיקוח וניהול כולל של מערך התפעול בחברה.
אחריות על שרשרת האספקה מקצה לקצה: תכנון, מלאי, יבוא, זמינות מוצרים והפצה.
ניהול המרלו"ג: קליטה, אחסון, ליקוט, שילוח, בקרת מלאי ועמידה ביעדי שירות.
ניהול מערך הלוגיסטיקה וההפצה ללקוחות, סניפים/רשתות וגורמים עסקיים.
הובלת מנהלים וצוותים בתחומי תפעול, מחסנים, הפצה ולוגיסטיקה.
בנייה ומעקב אחר מדדי ביצוע: זמני אספקה, דיוק מלאי, תפוקות, עלויות ורמת שירות.
הובלת תהליכי התייעלות, שיפור תהליכים, אוטומציה ודיגיטציה.
עבודה מול ספקים וקבלני משנה.
אחריות על תקציב תפעולי ובקרת עלויות.
כפיפות למנכ"ל הקבוצה.

ניהול מחלקת תפעול בכל ההיבטים: ניהול צוות עובדים ומנהלים, שגרות ניהול ותהליכי עבודה.
ליווי וחניכה של צוות מנהלים, אחריות על שימור הידע והרגולציות הנדרשות בתחום.
קבלת החלטות קריטיות, קביעת נהלי עבודה, מעקב ובקרה.
כתיבת תוכניות העבודה והוצאתן לפועל.
אחריות על מדדי השירות והתפעול ביחידה.
אחריות לעמידה ביעדי המחלקה.
התנהלות מול ממשקים פנימיים וחיצוניים
בקרת פעולות תפעוליות הן ברמת SLA והן ברמת האיכות
מתן תמיכה אדמיניסטרטיבית לסוכנים, תקשורת שוטפת ויום-יומית מול סוכנים

הזדמנות מצוינת להשתלב בתפקיד מרכזי ומשפיע של קניין/ית רכש בחברה יציבה, מובילה וצומחת בתחום הנדל"ן והבנייה, עם אחריות רחבה על תהליכי רכש חוצי ארגון והשפעה ישירה על איכות, עלויות ועמידה ביעדי פרויקטים.

מה כולל התפקיד?
טיפול שוטף בדרישות רכש ממגוון מחלקות בארגון והפיכתן להזמנות רכש בפועל
פנייה לספקים, קבלת הצעות מחיר, ביצוע סקרי שוק ובחינת התאמת ההצעות לצרכים המקצועיים והתקציביים
ניתוח כדאיות כלכלית של הצעות וניהול משא ומתן מסחרי
הקמה, ניהול ותחזוקת ספקים במערכת ERP
הפקת הזמנות רכש והזמנות מסגרת, בהתאם לנהלים ולצרכי הפרויקטים
בקרה והתאמה בין קבלות סחורה/שירותים בפועל לבין הזמנות הרכש
עבודה שוטפת וממשקים יומיומיים עם מחלקות תפעול, פרויקטים, כספים וגורמים נוספים בארגון
אחריות על דיוק, עמידה בלוחות זמנים ושיפור מתמיד של תהליכי הרכש


נדרשת נכונות לעבודה מאומצת בשעות עבודה רגילות, עם אחריות מלאה על תהליכי רכש מגוונים והשפעה על איכות ובקרת התהליכים.