דרושים » נדל"ן » מנהל /ת תכנון תב"ע לחברה יזמית במרכז

ניהול הליכי תכנון ורישוי של פרויקטי מגורים - מהייזום ועד היתר בנייה
קידום תוכניות סטטוטוריות (תב"עות) מול מוסדות התכנון
הובלת צוותי תכנון, יועצים ואדריכלים
ניהול ממשקים מול רשויות, ועדות תכנון ומכוני בקרה
אחריות על לוחות זמנים, איכות התכנון וזיהוי פתרונות לחסמים תכנוניים/רגולטוריים

לחברה יזמית דרוש מנהל תכנון לפרויקטי מגורים
איך יראה היום שלך?
- ניהול צוותי מתכננים ויועצים בשלבי התכנון, החל מהשלבים הסטטוטוריים, בחירת צוותי יועצים, ועד לסיום הפרויקט וקבלת תעודת גמר.
- ניהול ישיבות תיאום/תכנון.
- מעקב אחר השלמת משימות התכנון ומשימות הביצוע באופן שוטף.
- קידום הליכי הרישוי, ועבודה שוטפת מול רשויות התכנון לקבלת היתרים.
- בקרה על תוצרי התכנון.
- ניהול ובקרה על לוחות הזמנים ועלויות הפרויקט
- ליווי מהלך הביצוע ומתן מענה תכנוני (בעזרת היועצים) לסוגיות במהלך הבנייה

השתלבות במחלקת תכנון בחברת ניהול פיקוח בחברה יזמית בענף הבנייה. התפקיד מתמקד בניהול מקיף של פרויקטים מגורים באזור המרכז, במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38.2). התפקיד הינו מאתגר, המשלב עבודת מטה משרדית יחד עם נוכחות פעילה באתרי הבנייה השונים של החברה. מדובר בניהול הפרויקט לאורך שלבים משתנים בחייו - החל משלבי התכנון המתקדמים וההכנה למכרז, ועד לליווי של שלבי הביצוע אל מול חברת הקבלנית ועד למסירת הבניין
ניהול שלב התכנון והכנת הפרויקט למכרז יזמי ניהול הפרויקט מטעם היזם
טיוב וניתוח תכנוני-כלכלי פיקוח יזמי מתקדם ליווי יזמי צמוד לביצוע: רגולציה, בקרת תכנון ורישוי:
ניהול יועצים וסביבת BIM מתן מענה הנדסי וניהול שינויים

ניהול תהליכי התכנון והרישוי של פרויקטים למגורים
קידום התכנון משלב התכנון הראשוני ועד לקבלת היתר בנייה
ניהול ותיאום עבודתם של אדריכלים, יועצים ומתכננים
עבודה שוטפת מול רשויות מקומיות, ועדות תכנון וגופים סטטוטוריים
בקרה על איכות התכנון, תקציבים ולוחות זמנים
איתור חסמים תכנוניים ורישויים וקידום פתרונות
תיאום בין מחלקות החברה והגורמים המקצועיים בפרויקט

ניהול התכנון מהחלטת הוועדה ועד סט מלא למכרז, כולל ניהול יועצים בסביבת BIM
טיוב התכנון לפי ההתחייבויות לדיירים, הכדאיות הכלכלית וההיתכנות הביצועית
השגת אישורי מכון בקרה ובנייה ירוקה לעלייה לקרקע, כולל היתרי שינויים
"העברת מקל" לחברת הביצוע של היזם, ופיקוח יזמי צמוד עד טופס 4 ומסירה
אישור תוכניות ייצור (Shop Drawings) וניהול שינויים מול המתכננים

תיאום בין כלל יועצי הפרויקט (אדריכלות, קונסטרוקציה, מערכות וכו)
קידום תהליכי תכנון ורישוי מול רשויות
עבודה שוטפת מול מכוני בקרה וליווי תהליכי בקרה תכנונית
מעקב אחר לוחות זמנים והנעת משימות
בקרה על איכות ושלמות התכניות
עבודה מול מכוני העתקות ומערכות ניהול מסמכים
טיפול, ארגון והפצת סט תוכניות מעודכן
ריכוז, בקרה וטיפול בהצעות מחיר של יועצים ומתכננים מול תקציב הפרויקט
עבודה מול ממשקים פנים-ארגוניים (יזמות, פיתוח עסקי, קשרי דיירים וכו)
ליווי היבטים תכנוניים הקשורים לדיירים (כגון שיבוץ דירות תמורה, נספחי תמורה והתאמות)
ליווי הפרויקט בשלבי הביצוע, תוך טיפול בהיבטי תכנון ורישוי, לרבות קידום והטמעת שינויים תכנוניים והיתרי שינויים
תיאום וריכוז חומרים למכרזי קבלנים, ומעקב אחר הכנת תוכניות לביצוע על ידי היועצים והמתכננים

לחברת בוטיק בתחום התחדשות עירונית דרוש/ה אדריכל/ית / הנדסאי/ת בנין למשרת תיאום תיכנון ורישוי.

לקידום וניהול פרויקטים משלב התכנון, תיאום בין יועצים ומתכננים וניהול ישיבות תכנון, עבודה מול ועדות תכנון, רשויות, עורכי דין וגורמים חיצוניים, ניהול סטטוס הפרויקטים, לוחות זמנים, חשבונות ובקרה על משימות, עבודה שוטפת מול ממשקים פנים-ארגוניים וחיצוניים.

הנדסאי/ת או מהנדס/ת בניין / אדריכלות - חובה.
4 שנות ניסיון בתפקיד דומה בתחום התכנון והרישוי - חובה!!!

א-ה 8:00-17:00 - ללא גמישות
ממשרדי החברה ברעננה.

שכר 16,000 ש"ח ברו' + תנאים מהממים!!!

לחברה יזמית מהגדולות בארץ, חברה ציבורית איכותית וסביבת עבודה מדהימה באזור המרכז, דרוש /ה מנהל /ית תכנון וייזום.
* ניהול כל עבודת החברה בתחום התב"עות, ניהול תכנון, רישוי, סטאטוטוריקה,
הפעלת יועצים /ות, חברות ניהול פרויקטים וקידום הפרוייקטים של החברה.
* נסיון בתפקיד קודם בחברה יזמית הכרחי, רקע של מהנדס /ת או אדריכל /ית עיר גדולה יכול להיות מצויין.
* איש /אשת בעל/ת שיעור קומה, אמביציה, רעב, תחכום, נסיון רב וקשרים.
תנאים מצויינים למתאים /ה

קידום רישוי בתחום ההתחדשות העירונית (תמא 38, פינוי-בינוי וכו) מול הגורמים השונים ברשויות.
תיאום בין כלל הגורמים המעורבים בפרויקט, רשויות מקומיות, יועצים, ואנשי מקצוע.
הכנת תוכניות עבודה, לוחות זמנים ותקציבים תוך עמידה ביעדים שהוגדרו.