דרושים » רכש ולוגיסטיקה » מנהל /ת תפעול פרויקטים לחברת התחדשות עירונית

- ליווי משפטי מקצה לקצה של עסקאות התחדשות עירונית ויזמות (תכנון, קניין, רישום ועבודה מול רשויות).
- ניהול התקשרויות מול לקוחות החברה, בנקים למשכנתאות (ערבויות, מכתבי כוונות, רישום התחייבויות /משכנתאות), רשויות, ספקים שונים ומשרדי עו"ד חיצוניים.
- טיפול שוטף בהסכמי התחדשות (תמ"א/פינוי בינוי), הסכמי מכר (קבלן), הסכמי מימון, הסכמי ביצוע, ניהול מו"מ משפטי, דיווחים למיסוי מקרקעין ורישום זכויות (לרבות הסדרה קניינית מורכבת של מקרקעי הפרויקט ורישום בתים משותפים).
- ניהול תפעולי ומשפטי של פרויקטים: ניהול דוחות מעקב אחרי התקדמות משפטית של פרויקטים, עבודה מול בעלי מקצוע (שמאים/מפקחים) וניהול הקשר השוטף מול בעלי קרקע, ניהול וטיפול בתיקי דיירים ומעקב אחר המצאת כל המסמכים הנדרשים.
- מתן מענה וייעוץ משפטי למחלקות החברה השונות.

הובלה משפטית של תהליכי התחדשות עירונית - משלב הגיבוש ועד למסירת הדירות
הובלה וניהול מו"מ משפטי מול יזמים, נציגויות ודיירים - תוך שמירה על האינטרסים של בעלי הזכויות
ניסוח, עריכה וליווי של הסכמים מורכבים (הסכם יזם, הסכמי דיירים, נספחים ועוד)
עבודה שוטפת מול דיירים - מתן מענה משפטי, ייצוג מול גורמים שונים וליווי אישי בתהליך
שיתוף פעולה עם צוותי תכנון, שמאות ויזמות

חברת אפי קפיטל נדלן המובילה ביזמות למגורים בפריסה ארצית, מגייסת מנהל /ת תכנון ורישוי מנוסה להובלת פרויקטי תכנון רחבי היקף להשתלב במחלקת הנדסה בסביבה צעירה ודינמית.
משרדי החברה ממוקמים במגדלי לייף במתחם בסר בקרבת קניון איילון.
התפקיד כולל אחריות מלאה על קידום הפרויקט משלב הייזום ועד לקבלת היתרי הבנייה, תוך סנכרון בין רשויות, צוותי תכנון וגורמי הביצוע בשטח.
תחומי אחריות עיקריים:
ניהול הליכי רישוי: קידום אישורים מול הרשויות השונות להוצאת היתרי בנייה וניהול התהליך עד קבלת ההיתר.
תכנון לביצוע: קידום והכנת תוכניות עבודה מפורטות לביצוע וריכוז חומר טכני למכרזי קבלנים.
ניהול צוותים ויועצים: בחירת אדריכלים, מתכננים ויועצים לכל שלבי הפרויקט והובלת צוותי תכנון רב-מקצועיים.
בקרה ותפעול: ניהול לוחות זמנים, קביעת שלביות ופרוגרמה, ובקרה שוטפת על עמידה בלו"ז ובתקציב הפרויקט.
תיאום תכנון: ניהול ישיבות תיאום בין כל הגורמים הרלוונטיים והעברת הפרויקט באופן מאורגן ומדויק לצוותי הביצוע.

ניהול כולל של תהליכי הרישוי לכלל הפרויקטים בחברה.
קידום היתרי בנייה, היתרי חפירה, טופס 4, אישורי אכלוס ואישורים נלווים.
בניית תכנית רישוי לכל פרויקט ומעקב שוטף אחר סטטוס.
זיהוי צווארי בקבוק וחסמים רגולטוריים ומתן פתרונות מקצועיים.
עבודה שוטפת מול עיריות, ועדות מקומיות, ועדות מחוזיות וגופים מאשרים.
נוכחות פיזית ברשויות לצורך קידום תהליכים.
קיום פגישות מקצועיות עם מהנדסי ערים, מחלקות רישוי, תברואה, תנועה, כיבוי אש, פיקוד העורף, תאגידי מים וחשמל.
ניהול מערכות יחסים מקצועיות ארוכות טווח עם גורמי הרישוי.
עבודה צמודה עם מנהלי פרויקטים של תכנון וביצוע.
תיאום בין יועצים, מתכננים ומקדמי רישוי.
ריכוז דרישות הרשויות והטמעתן בתכנון ובביצוע.
דיווח שוטף למחלקת הנדסה ולהנהלה על סטטוס, סיכונים ועיכובים.

ניהול יזמי של פרויקטים למגורים בהתחדשות עירונית.
ניהול תהליכי רישוי מול רשויות וועדות.
עבודה מול יועצים - אדריכלים, מתכננים, שמאים, עו"ד ומפקחים הנדסיים.
בקרה שוטפת על כלל התהליכים בחיי הפרויקט מהייזום עד למסירה.

זו ההזדמנות לקחת חלק בניהול תהליכי תכנון מורכבים ולהוביל פרויקטים משלב הרעיון ועד תחילת הביצוע.
במסגרת התפקיד:
- הובלת כלל תהליך התכנון של פרויקטי מגורים משלב הייזום ועד להעברת התוכניות לביצוע
- ניהול והובלת צוות היועצים והמתכננים, לרבות תיאום בין כלל גורמי התכנון
- אחריות על קידום הליכי רישוי ועבודה שוטפת מול רשויות וגורמים סטטוטוריים
- ניהול לוחות הזמנים ותקציב התכנון, תוך בקרה על איכות התוצרים ועמידה ביעדי הפרויקט
- בחינת פתרונות הנדסיים, הכנת מפרטים ומתן מענה מקצועי לאורך שלבי התכנון
- עבודה שוטפת מול מחלקות הביצוע, השיווק והתחדשות עירונית לקידום הפרויקט
- ניהול ממשקים מול גורמי חוץ, פתרון סוגיות תכנוניות והובלת תהליכי קבלת החלטות
- מעקב אחר התקדמות הפרויקטים ודיווח שוטף להנהלה

לחברה ציבורית מובילה בתחום האנרגיה המתחדשת דרוש/ה מנהל /ת
רישוי פרויקטים מתח נמוך

עבודה במטה החברה במרכז הארץ
כפיפות לראש צוות היתרים ורישוי.
במסגרת התפקיד ניהול וקידום תהליכי רישוי, היתרים ותיאומים סטטוטוריים בפרויקטי אנרגיה מתחדשת.


תחומי אחריות
ניהול תהליכי רישוי והיתרים משלב בקשה למידע ועד קבלת היתר בנייה ותעודת גמר.
ריכוז וניהול תיקי רישוי למספר רב של פרויקטים במקביל.
קידום תהליכים מול ועדות, רשויות מקומיות וגופים רגולטוריים.
ניהול תהליכי רישוי בנייה במתח נמוך, כולל תיאומים ומעקב עד סיום ההליך.
מיפוי קרקעות פוטנציאליות להקמת תשתיות ופרויקטי אנרגיה מתחדשת.
עבודה שוטפת מול חברת החשמל, רשות הטבע והגנים, רשות העתיקות, רשויות מקומיות, יועצים חיצוניים וגופים נוספים.
ניהול והנעת יועצים בתחומים הרלוונטיים להליכי היתר בנייה.
סנכרון שוטף מול מחלקות פנים ארגוניות: הנדסה, פיתוח עסקי, כספים ועוד.
מעקב אחר לוחות זמנים, חסמים ועמידה ביעדי החברה.