מנהל /ת תפעול נכסים מניבים | קריית אתא
לחברה משפחתית, יציבה וותיקה בתחום הנדל"ן המניב, דרוש/ה מנהל /ת תפעול נכסים מניבים לניהול ותפעול שוטף של נכסי החברה באזור חיפה והקריות.
מדובר בתפקיד מרכזי ומשמעותי המשלב אחריות על תחזוקת הנכסים, ניהול ספקים ובעלי מקצוע, עבודה מול דיירים וחברות ניהול, פיקוח על נראות ואיכות הנכסים והובלת משימות ותהליכים משלב הזיהוי ועד לביצוע מלא.
מה עושים בתפקיד?
ניהול ותפעול שוטף של נכסים מניבים למגורים ולמסחר באזור חיפה והקריות, כולל טיפול בקריאות שירות, ניהול עבודות תחזוקה שוטפות ומונעות, עבודה מול ספקים, קבלנים ובעלי מקצוע, קבלת הצעות מחיר, תמחור עבודות ומעקב אחר ביצוען.
התפקיד כולל סיורים שוטפים בנכסים, בקרה על ניקיון, תאורה, השקיה, נראות כללית ותחזוקת המבנים, עבודה מול חברות ניהול, דיירים ושוכרים, זיהוי צרכים ותקלות בשטח והובלת פתרונות לפני שהופכים לבעיה.
בנוסף, התפקיד כולל ניהול מעקבים שוטפים באמצעות Excel ומערכות ייעודיות, תיעוד קריאות ומשימות, הנעת תהליכי
דרישות:
ניסיון בניהול נכסים מניבים / או בניהול תפעול ואחזקה של מבנים, אתרים או פרויקטים / או ניסיון בניהול תפ"י, מעקב משימות, הנעת פרויקטים / או הובלת תהליכים לביצוע.
ניסיון בניהול ספקים, קבלנים ובעלי מקצוע.
ניסיון בקבלת הצעות מחיר, השוואת ספקים ותמחור עבודות.
יכולת ניהול ותיאום של מספר משימות, ספקים וממשקים במקביל.
שליטה טובה ב-Excel ובמערכות ממוחשבות.
יכולת עבודה עצמאית וקבלת החלטות.
כישורי שירות, תקשורת ויחסי אנוש מצוינים.
חיבור לעולם הנדל"ן, התפעול או ניהול המבנים.
רישיון נהיגה בתוקף.
נכונות לעבודה בשטח באזור חיפה והקריות.
נכונות למענה במקרים חריגים מחוץ לשעות וימי העבודה, לרבות טיפול מרחוק או הגעה לשטח בעת הצורך.
יתרון
ניסיון בעבודה מול חברות ניהול מבנים.
ניסיון בתחום הנדל"ן המניב.
רקע טכני בתחומי תחזוקה, חשמל או מערכות מבנה.
ניסיון בניהול נכסים מסחריים ומבני משרדים.
תנאים
משרה מלאה, ימים א'-ה'.
משרדי החברה בקריית אתא.
רכב חברה.
העבודה משלבת משרד ושטח באזור חיפה והקריות. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.