דרוש/ה שמאי/ת היטלי השבחה (100% 40 ש"ש).
מטרת התפקיד:
טיפול שמאי מקצועי הכולל היטל השבחה, לצורך מימוש הוראות חוק התכנון והבנייה התשכ"ה,1965
תיקוניו ותקנותיו, הכוללים היטל השבחה, תביעות ירידת ערך, שמאות מכח תיקון 116 לחוק התו"ב, טיפול ברישום ותיקון צו בית משותף, ומימוש הוראות תקנה 27א' ותקנה 29 לפי סעיף 126 לחוק התכנון והבנייה התשכ"ה,1965 תיקוניו ותקנותיו, בהתאם לחוקים רלוונטיים, לנהלי העירייה ולהנחיות הממונה.
תחומי אחריות:
- בדיקת בקשות חבות או זכאות לפטור מהיטל השבחה בעת "מימוש זכויות"
(כגון: הוצאת היתרי בנייה, מכירת נכסים, בירורים בדבר חבות וכו') בהתאם להוראות התוספת
השלישית לחוק התכנון והבנייה ובכפוף להנחיות הממונה.
- טיפול בבחינה שמאית במסגרת הליכים לפי תיקון,116 בהתאם להוראות החוק והממונה.
- טיפול שמאי בתכניות בנין עיר, כחלק מהליך אישורן ו/או במסגרת טיפול בתביעות ירידת ערך.
- טיפול בפניות בקבלת קהל, טלפונית ובכתב, בכל הקשור למתן מידע וטיפול בתיקי במחלקה, לרבות בכל הקשור לבדיקה וקביעת חבות או זכאות לפטור מהיטל השבחה, תוך מתן שירות מקצועי לגורמים פנים וחוץ עירוניים בנוגע לחבות/אי-חבות היטל השבחה, בהתאם לחוקים ולנהלים קיימים ובתיאום עם
הממונה.
- הכנת תיקים והעברתם לשמאי מקרקעין חיצוניים הנותנים שירות עבור המחלקה, תוך הנחייתם,
ומעקב אחר עמידתם בלוחות הזמנים ולעמידתם בתנאי החוזים שנקבעו, תוך בקרה על חוות הדעת
החיצוניות ואישורן והעברתן לאישור הממונה בהתאם לנהלים ולהנחיות הממונה.
- סיוע לממונה בבקרה על חוות דעת חיצוניות ואישורן בהתאם להנחיות הממונה.
כפיפות:
למנהל/ה מחלקה בכיר/ה לשמאות עירונית והיטל השבחה.
מטלות עיקריות:
פתיחת תיקים על סמך הבקשות המופנות למחלקה, תוך איסוף וריכוז המסמכים והאישורים הדרושים לטיפול ולצורך קבלת החלטה שמאית בתיק והשלמת התנאי הנדרש לצורך.
בחינת החומרים, גיבוש חוות דעת שמאית ויישם החלטה בתיק בהתאם למסקנה השמאית ובמידת הצורך העברה לשמאי חיצוני לצורך הכנת חוות דעת.
ניהול מעקב אחר טיפול בתיקים שהועברו לשמאים ובקרה על עמידתם בלוחות הזמנים, איכות התוצרים ועמידה בתנאי החוזים שנקבעו, וידוא קבלת השומות, בקרה ואישורן בהתאם להנחיות הממונה.
בקרה על חוות דעת חיצוניות ואישורן והעברתן לאישור הממונה.
העלאת סוגיות בפני הממונה לצורך גיבוש הנחיות ועבודה על פיהן.
בחינת זכאות לפטור היטל השבחה בהתאם להוראות החוק והפסיקה, נהלי העירייה והנחיות הממונה.
עדכון המערכת הממוחשבת בהתאמה לתחומי הטיפול, בנושא היטל השבחה עדכון המערכת הממוחשבת בנוגע לחיוב או לזכאות לפטור מהיטל השבחה שנקבע, עדכון תיקי היטל השבחה בהתאם ומסירת הדיווחים לכל הגורמים הרלוונטיים.
קבלת קהל שוטפת ומתן מענה לפניות טלפוניות של תושבים ואנשי מקצוע וגורמים פנים עירוניים שונים.
טיפול בפניות הגורמים השונים ביחס לתיקים שבטיפולו, בדיקת הפניה, בירורה עם הגורמים הרלוונטיים, הכנה וניסוח תשובות, בהתאם לנהלים תחת ראש הצוות ובהתאם להנחיית הממונה.
קבלה ובדיקת בקשות להעברות בטאבו ומתן חוות דעת מקצועית בדבר חבות/אי-חבות בהיטל השבחה, העברת חוות הדעת לממונה וקבלת החלטתו בנושא, במידת הצורך תוך התייעצות עם צוות אסמכתאות;
תאריך הגשת המועמדות: 16/11/2025 12:00.
דרישות:
דרישות מקצועיות: תואר אקדמי*;
רישיון שמאי מטעם מדינת ישראל;
ניסיון של שלוש שנים לפחות בעבודה בשמאות מקרקעין בתחום התכנון והבנייה;
ידיעת חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה - ,1965 תקנותיו ותיקוניו ובפרט התוספת השלישית
לחוק, כולל פסיקה בתחום;
היכרות עם תיקון 116 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965;
היכרות מקצועית עם נושאי התכנון והבנייה בירושלים;
ידע וניסיון בעבודה עם מערכות ממוחשבות;
כישורים ומיומנויות: כושר ארגון ותיאום;
תודעת שירות גבוהה;
אמינות ומהימנות אישית;
יכולת עבודה בצוות ובאופן עצמאי;
יכולת עמידה בתנאי לחץ;
כושר קיום מגע נאות עם עובדים, קהל ומוסדות;
כושר הבעה בכתב ובע"פ;
ידיעת שפות: עברית - על בורייה;
רצויה ידיעת השפה הערבית המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.