דרושים » אחזקה ואנשי מקצוע » מנהל /ת תפעול ואחזקת נכס בתל אביב

חברתנו מחפשת מנהל /ת תפעול מנוסה להובלת תחום האחזקה באתרי החברה, בפריסה ארצית.
התפקיד כולל: ניהול מערך תפעולי רחב היקף הכולל עשרות עובדים, עבודה שוטפת מול לקוחות החברה, ניהול תקציבים משמעותיים, הובלת תהליכי מצוינות תפעולית והתייעלות.
ניהול אחזקה - חשמל, אינסטלציה, מיזוג אויר, גל"א, כב"א.
עבודה מול רשויות כב"א, רשויות מוניציפאליות, עמידה בתקני איכות ובטיחות,
הובלת פרויקטים בתחום בינוי, שיפוץ, שדרוג והחלפת מערכות.

אחריות על תפעול ותחזוקה שוטפת של מבנה משרדים ומערכותיו.
ריכוז וטיפול בתקלות אחזקה מול ספקים ונותני שירות חיצוניים בתחומי מעליות, אינסטלציה, בינוי, נגרות ותשתיות.
תיאום, ליווי ופיקוח על עבודות תחזוקה, שדרוג ותיקון המבוצעות על ידי ספקים וקבלנים.
קבלת הצעות מחיר, השוואתן והעברת המלצות בהתאם לנהלי הארגון.
ניהול הקשר השוטף מול ספקי אחזקה ונותני שירות ומעקב אחר ביצוע העבודות.
תכנון, תיאום ומעקב אחר תחזוקה מונעת של מערכות המבנה.
אחריות על צי הרכב של הנהלת הארגון, כולל תפעול שוטף ועבודה מול חברות ליסינג.
אחריות על היערכות לוגיסטית לכנסים, אירועים וישיבות המתקיימים במבנה.
אחריות על פינוי ציוד, ריהוט ופריטים שאינם נדרשים עוד בהתאם לנהלי הארגון.

דרוש/ה אחראי.ת אחזקה ותפעול לחברה מובילה בתל אביב
התפקיד משלב אחריות כוללת על מערך האחזקה לצד תחזוקה שוטפת של משרדי החברה, לרבות טיפול בתקלות יום-יומיות, ביצוע תיקונים קלים, ניהול ספקים וקבלני משנה, ופיקוח על תקינות מערכות ותשתיות.
התפקיד כולל אחריות על מספר סניפים, זמינות למקרי חירום ומתן מענה מקצועי במטרה להבטיח סביבת עבודה בטוחה, תקינה ויעילה.

תחומי אחריות
ניהול ותפעול שוטף של מערך האחזקה במספר סניפי החברה.
ביצוע ביקורות תקופתיות ומתן מענה לתקלות בתחומי החשמל, המיזוג, האינסטלציה והתשתיות.
ניהול והפעלת קבלני משנה, ספקים ונותני שירות.
אחריות על מערכות חשמל, מיזוג אוויר, בקרת מבנה, גילוי וכיבוי אש ומערכות בטיחות.
הובלת עבודות תחזוקה מונעת ותחזוקת שבר.
ניהול תקציב אחזקה, בקרה על הוצאות והתייעלות תפעולית.
ניהול מלאי ציוד, כלי עבודה וחומרי אחזקה.
ליווי ופיקוח על עבודות בינוי ושיפוצים.
עבודה שוטפת מול ממשקים ובעלי תפקידים בכירים בארגון.
זמינות למתן מענה במקרי חירום, כולל מחוץ לשעות העבודה.

תנאים:
משרה מלאה במשרדי החברה בתל אביב
נדרשת נכונות לביקורים שוטפים בסניפי החברה ברחבי הארץ

לחברת אחזקה מובילה דרוש/ה מנהל /ת בניין מגורים!
איך ייראה היום שלך?
- ניהול כולל של תפעול המגדל ומערכותיו (חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, מעליות ועוד)
- הובלת צוות עובדים (אחזקה, ניקיון, אבטחה) וניהול קבלני משנה וספקים
- ניהול חוויית הדייר - מתן שירות ברמה גבוהה, טיפול בפניות ובקשות
- אחריות על ניהול תקציב, מעקב הוצאות והובלת תהליכי גבייה
- אכיפה ויישום נהלים ותקנון המתחם
המשרה ממוקמת באזור המרכז
תנאים מעולים למתאימים!

אנו קבוצת חברות נכסים מניבים מחפשים מנהל /ת נכסים עם גישה מעשית (Hands-on), בעל/ת הבנה טכנית, תפעולית ובטיחותית רחבה, שמרגיש/ה בנוח לעבוד בשטח ולהיות נוכח/ת בנכסים באופן שוטף.
מדובר בתפקיד שטח מובהק - לא תפקיד משרדי - הכולל אחריות מלאה על התפקוד היומיומי, הבטיחות והיעילות של הנכסים, לצד ניהול קבלנים חיצוניים, פיקוח על צוותי תחזוקה ושמירה על סטנדרט תפעולי גבוה.

הנכסים כוללים: בנייני משרדים, נכסים מסחריים ומחסנים.

תחומי אחריות עיקריים
1. תחזוקה ותפעול טכני (עבודת שטח)
ניהול, תכנון וביצוע בפועל של התחזוקה השוטפת בכלל המבנים, השטחים הציבוריים ומערכות הבניין, לרבות:
o מערכות חשמל (מתח נמוך, תאורה, חלוקת חשמל)
o מערכות אינסטלציה וסניטציה
o מערכות מיזוג אוויר (HVAC) - מעקב, טיפולים ותיאום
o מערכות כיבוי אש ובטיחות חיים
ביצוע סיורים שוטפים בנכסים לצורך זיהוי תקלות, סיכוני בטיחות וצרכי תחזוקה.
יישום ובקרה על תוכניות תחזוקה כולל בקרות תקציב ומעקב אחר תוכנית עבודה