לחברה משפחתית, יציבה וותיקה בתחום הנדל"ן המניב, דרוש/ה מנהל /ת תפעול נכסים מניבים לניהול ותפעול שוטף של נכסי החברה באזור חיפה והקריות.
מדובר בתפקיד עצמאי ובעל אחריות רחבה, המשלב ניהול נכסים
מה עושים בתפקיד?
* ניהול שוטף של נכסי החברה ומתן מענה לשוכרים בנושאי תחזוקה, תקלות ובקשות.
* קבלת קריאות שירות, תיעודן ומעקב אחר הטיפול עד לסגירה.
* הפעלת ספקים, קבלנים ובעלי מקצוע, כולל קבלת הצעות מחיר, השוואה וניהול משא ומתן.
* תיאום ופיקוח על עבודות תחזוקה ותיקונים מול שוכרים, חברות ניהול וספקים.
* ביצוע ביקורות תקופתיות בנכסים ובקרה על תחזוקה, ניקיון, תאורה, השקיה ונראות.
* זיהוי ליקויים וצרכים תחזוקתיים והובלת טיפול מונע.
* ביצוע מסירות וקבלת נכסים מול שוכרים, כולל פרוטוקולים, מפתחות ומונים.
* מעקב אחר בדיקות תקופתיות, בטיחות, ביטוח ודרישות רגולטוריות.
* ניהול משימות, מעקבים ודוחות באמצעות Excel ומערכות ייעודיות.
דרישות:
דרישות חובה
ניסיון בניהול נכסים מניבים או בניהול תפעול ואחזקה של מבנים, אתרים או פרויקטים/ או ניסיון בניהול תפעול ואחזקה מעקב משימות, הנעת פרויקטים או הובלת תהליכים לביצוע.
ניסיון בניהול ספקים, קבלנים ובעלי מקצוע.
ניסיון בקבלת הצעות מחיר, השוואת ספקים וניהול משא ומתן.
יכולת ניהול ותיאום של מספר משימות, ספקים וממשקים במקביל.
חובה - רקע טכני (אין כוונה לעבודת תחזוקה עצמית)
שליטה טובה ב-Excel ובמערכות ממוחשבות.
יכולת עבודה עצמאית וקבלת החלטות.
כישורי שירות, תקשורת ויחסי אנוש מצוינים.
חיבור לעולם הנדל"ן, התפעול או ניהול המבנים.
רישיון נהיגה בתוקף.
נכונות לעבודה בשטח באזור חיפה והקריות. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.