דרושים » הנדסה » מנהל.ת תכנון ורישוי

חברת אפי קפיטל נדלן המובילה ביזמות למגורים בפריסה ארצית, מגייסת מנהל /ת תכנון ורישוי מנוסה להובלת פרויקטי תכנון רחבי היקף להשתלב במחלקת הנדסה בסביבה צעירה ודינמית.
משרדי החברה ממוקמים במגדלי לייף במתחם בסר בקרבת קניון איילון.
התפקיד כולל אחריות מלאה על קידום הפרויקט משלב הייזום ועד לקבלת היתרי הבנייה, תוך סנכרון בין רשויות, צוותי תכנון וגורמי הביצוע בשטח.
תחומי אחריות עיקריים:
ניהול הליכי רישוי: קידום אישורים מול הרשויות השונות להוצאת היתרי בנייה וניהול התהליך עד קבלת ההיתר.
תכנון לביצוע: קידום והכנת תוכניות עבודה מפורטות לביצוע וריכוז חומר טכני למכרזי קבלנים.
ניהול צוותים ויועצים: בחירת אדריכלים, מתכננים ויועצים לכל שלבי הפרויקט והובלת צוותי תכנון רב-מקצועיים.
בקרה ותפעול: ניהול לוחות זמנים, קביעת שלביות ופרוגרמה, ובקרה שוטפת על עמידה בלו"ז ובתקציב הפרויקט.
תיאום תכנון: ניהול ישיבות תיאום בין כל הגורמים הרלוונטיים והעברת הפרויקט באופן מאורגן ומדויק לצוותי הביצוע.

לחברה יזמית מובילה בתחום הנדלן דרוש/ה מנהל /ת מחלקת התחדשות עירונית לניהול והובלת פעילות החברה בתחום פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. התפקיד מוגדר כבכיר ובעל השפעה ארגונית על מגוון תהליכים.
התפקיד כולל:
ניהול כולל של מחלקת ההתחדשות העירונית בחברה
איתור, בחינה וקידום מתחמים חדשים
הובלת פרויקטים משלב ייזום ועד קבלת תבע והיתר
ניהול מומ עם נציגויות דיירים ובעלי זכויות
גיבוש אסטרטגיה לפרויקטים וניהול תהליך ההחתמות
עבודה מול רשויות מקומיות, גורמי תכנון ויועצים
ניהול והפעלת צוות עובדים (פיתוח עסקי / מנהלי פרויקטים / יועצים)
בניית מודלים כלכליים ובחינת כדאיות לפרויקטים
ניהול תקציב וחשיפה יזמית בפרויקטים
עבודה מול יועצים חיצוניים: אדריכלים, שמאים, עורכי דין, יועצים חברתיים וכו'

מיקום המשרה- מודיעין. משרה מלאה. תנאים מעולים למתאימים.
כפיפות לסמנכ"ל החברה. אופק מקצועי והתפתחות ארוכת טווח.

החברה מקדמת פרויקטים במכרזי רמ"י, התחדשות עירונית ע"פ תוכניות מאושרות וקידום תב"עות.

ניהול והובלת תהליכי תכנון ורישוי של פרויקטי החברה- משלב יזום, בדיקת היתכנות, בניית תמהיל דירות, ליווי התכנון וקידום הרישוי עד קבלת כל האישורים וההיתרים הנדרשים לביצוע הפרויקט.

קידום ובקרה על כל התוכניות והמסמכים הנדרשים לביצוע. תוך עמידה בלוחות זמנים מוגדרים מראש וביעדי החברה.



תחומי אחריות עיקריים

1. ניהול תהליך התכנון

o בניית תוכנית עבודה לכל פרויקט בהתאם ליעדי החברה.

o בחירת יועצים וניהול צוות יועצים (אדריכל, קונסטרוקטור, יועצי מערכות וכו').

o ניהול ישיבות תכנון והובלת תיאומים בין הדיסציפלינות השונות.

o בקרה על איכות התכנון והתאמתו לדרישות חוק, תקן ותב"ע.

o עבודה מול מחלקת שיווק ומכירה לסגירת התכנון.

o ניהול תכנון מפורט עד סט תוכניות לביצוע.

2. ניהול הליכי רישוי

o יכולת למידת תוכניות עירוניות ובדיקת זכויות

o הובלת תהליך רישוי מול ועדות השונות מקומיות/מחוזיות.

o יכולת למענה ממוקד להערות

לחברת יזמות ובנייה מובילה באזור המרכז דרוש/ה סמנכ"ל/ית תכנון ורישוי להובלת תחום התכנון, הרישוי וניהול צוותים מקצועיים בפרויקטי מגורים גדולים ומורכבים.

מדובר בתפקיד הנהלה בכיר ואסטרטגי, הכולל אחריות מלאה על כלל תהליכי התכנון - משלב הייזום ועד קבלת היתר בנייה, עם ממשקים שוטפים מול הנהלה בכירה, רשויות וגורמים מקצועיים.

תחומי אחריות:
הובלת תחום התכנון והרישוי ברמה האסטרטגית והביצועית
ניהול והובלת צוותי תכנון (אדריכלים, מנהלי תכנון ויועצים)
ניהול וקידום פרויקטי מגורים בהיקפים משמעותיים
הובלת תהליכי תכנון מול אדריכלים, יועצים ורשויות
ניהול ישיבות תכנון ותיאום בין כלל הגורמים המקצועיים
קביעת אסטרטגיה, יעדים ולוחות זמנים לפרויקטים
קידום ואישור תכניות מול רשויות עד שלב היתר בנייה
הובלת המעבר משלב התכנון לביצוע והוצאת פרויקטים למכרז

התפקיד כולל הובלה וסנכרון של כלל צוותי התכנון מול אדריכל בינלאומי, משרד מקומי וצוות יועצים רחב, משלב התכנון המוקדם, דרך הרישוי ומסמכי המכרז ועד לביצוע, בסביבת עבודה מבוססת BIM.

מה עושים בתפקיד:

הובלת צוותי התכנון והיועצים, ניהול ישיבות סטטוס ותיאום, ובקרה על איכות, תקציב ולוחות זמנים בהתאם לפרוגרמה.
ניהול תכנון בסביבת BIM, כולל יישום BIM Execution Plan, תיאום מערכות (Clash Detection) ועבודה בסביבת נתונים משותפת (BIM360, VPLANS).
ניהול תהליכי רישוי וסטטוטוריקה מול עיריית ירושלים וגורמים מאשרים, כולל ניהול תהליך רישוי זמין להיתרי בנייה (חפירה, תת קרקע ועילי), וקידום תב"ע במידת הצורך.
איגוד והפקת חבילות תכנון למכרז, סנכרון תוכניות מול כתבי כמויות ומפרטים, ומתן מענה לשאלות הבהרה (RFI) של קבלנים.
ניהול סיכונים תכנוניים והובלת תהליכי Value Engineering, והכנת מצגות סטטוס שוטפות ליזם ולהנהלה.

תיאור תפקיד כללי: ניהול והובלת מערך פרויקטלי רב-תחומי לחיזוק ומיגון מבני מגורים (ממ"ד), הכולל היבטים הנדסיים, תפעולים ורגולטוריים. ניהול רחב היקף, תוך אחריות כוללת לניהול הפרויקט מקצה לקצה - משלב התכנון, דרך הביצוע ועד למסירה, עבור כ-45 בנייני מגורים (כ-700 יחידות דיור), ובהתאם ליעדים הנדסיים, תקציביים ולוחות זמנים.

תחומי אחריות ומשימות עיקריות:

הקמה וניהול של מנהלת פרויקט רב תחומית - בנייה, הובלה וניהול צוות רב תחומי רחב היקף - אחריות לניהול ישיר ומקצועי של מערך עובדים מגוונים הכולל מפקחי הנדסה, גורמי תכנון, מנהל/ת יחידת קשרי קהילה, רכזי רישוי, הפעלה של מתכננים ויועצים חיצוניים.
אחריות כוללת להכנת תוכנית הפרויקט ולהשגת היעדים - הכנת תוכנית הפרויקט המגדירה את מטרת הפרויקט ויעדיו, ברמה ההנדסית, התקציבית והתפעולית, תכולתו של הפרויקט, תוך ראייה כוללת של כלל שלבי הפרויקט והשלכותיהם.
ניהול סטטוטורי ותכנוני - הובלת כלל ההיבטים הסטטוטוריים והתכנוניים של הפרויקט, החל מבדיקות היתכנות, קידום תכנון מפורט, ניהול צוותי תכנון רב תחומיים ועד קבלת היתרי בנייה, תוך קבלת החלטות מקצועיות מורכבות והבטחת עמידה בדרישות רגולטוריות מחמירות.
אחריות כוללת לניהול ממשקים מול דיירים ובעלי עניין: אחריות לניהול הקשר עם דיירי הפרויקט ונציגותיהם, לרבות הובלת כנסי דיירים, החתמת בעלי דירות על הסכמות וניהול פעילות שיווקית לקידום הפרויקט.
הובלה מערכתית מול גורמי ממשל ורשויות - ניהול והובלת ממשקים שוטפים מול הרשות המקומית, גורמים סטטוטוריים, משרדי ממשלה ונציגי משרד הביטחון, לרבות תיאום, קידום ואישור שלבי הפרויקט, והבטחת סנכרון בין כלל הגורמים המעורבים.
ניהול ובקרה תקציבית, לו"ז וניהול סיכונים: אחריות כוללת לניהול ובקרה של תקציבי הפרויקט, מעקב שוטף אחר התקדמות הפרויקט בהתאם לאבני הדרך בחוזה ודיווח להנהלת החברה, לרשות המקומית ולמשרד הביטחון, אישור חשבונות לקבלנים, למתכננים, ליועצים וכלל בעלי המקצוע הנדרשים בפרויקט בהתאם לנהלי החברה. שליטה בהזמנות התקציביות ובניצול המסגרות בהתאמה להתקדמות ולאישורי משהב"ט.
ניהול מכרזים והתקשרויות לביצוע: הכנת חומר למכרזי קבלנים ככל שיידרש, ניהול הליך בחירת הקבלנים. פיקוח צמוד על איכות וקצב הביצוע בשטח באמצעות מפקחי הנדסה.
ניהול מסירות ובדק ואכלוס: אחריות לניהול שלבי המסירה והבדק, לרבות אחריות תהליכי מסירה, הכנת תיקי מתקן וליווי תקופת הבדק והאחריות.
העבודה כוללת רכב והיא בעיקרה בעיר קריית שמונה