דרושים » הנדסה » מנהל /ת אזור לחברת נדל"ן ציבורית יזמית ומבצעת

מגידו, חברת הייזום והביצוע מקבוצת אאורה, קבוצת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל, מגייסת מנהל /ת בדק לניהול כולל של מחלקת הבדק בחברה, אחריות על טיפול בליקויי בנייה בפרויקטים מאוכלסים. ניהול ממשקי עבודה מול דיירים, קבלני משנה, מנהלי פרויקטים וספקים תוך עמידה בסטנדרטים גבוהים: שירותים, מקצועיים ורגולטוריים.

לחברה קבלנית גדולה וידועה מהמרכז, מהחברות האיכותיות והגדולות בארץ
דרוש /ה מנהל /ת אזור, לניהול מספר פרויקטים של בנייה למגורים משרדים ובנייה ציבורית בהיקף של עשרות מליונים כל פרויקט, (כשתחתיו מנה"פ).
מהנדס /ת בעל /ת שיעור קומה ויכולת מוכחת בניהול צוותים של מנהלי פרויקטים, עבודה מול מזמיני עבודה, יכולת פתרון בעיות. ניהול ביצוע ברמה גבוהה ואישיות כובשת.
תנאים מצויינים למתאים /ה.

ניהול כולל של פרויקטים ציבוריים משלב הביצוע ועד למסירה
אחריות על לוחות זמנים, תקציב ואיכות הביצוע
הובלת צוותי הפרויקט - מהנדסים, מנהלי עבודה וקבלני משנה
עבודה שוטפת מול מזמיני עבודה, יועצים ורשויות
ניהול חוזים והתקשרויות עם ספקים וקבלני משנה
פתרון בעיות וניהול תהליכים מורכבים בשטח

- הובלת הקמת המגדל משלב השלד ועד למסירה, תוך סנכרון בין תשתיות המבנה לדרישות הרפואיות.
- אחריות על שילוב מערכות קריטיות - מיזוג אוויר לחדרים נקיים, גזים רפואיים, חשמל, מתח נמוך ובקרת מבנה.
- ניהול קבלני משנה וספקים ייעודיים, ופתרון אתגרים הנדסיים מול מתכננים והנהלת בית החולים.
- ניהול הדוק של תקציב הפרויקט ועמידה ביעדי לוחות זמנים קשיחים.
- הבטחת ביצוע בסטנדרטים המחמירים ביותר של משרד הבריאות, כיבוי אש ותקני בטיחות.

- ניהול מערך שירות הלקוחות
- אחריות כוללת על טיפול בפניות רוכשי הדירות משלב המסירה ולאורך תקופת הבדק והאחריות
- קביעת מדיניות, נהלים וסטנדרטים למתן שירות
- ניהול, חניכה ופיתוח מקצועי של צוות השירות והבדק
- ניהול תהליך הבדק מקצה לקצה - קבלת הפנייה, תיעוד, תיעדוף, טיפול בקרה וסגירה
- פיקוח על עמידה בלוחות זמנים ואיכות התיקונים
- עבודה שוטפת מול קבלני ביצוע, קבלני משנה ונותני שירותים לצורך תיקון ליקויים
- עבודה צמודה עם אגף הנדסה, הפיקוח והביצוע
- ממשק שוטף עם גורמי היעוץ והטיפול המשפטי בטיפול בתביעות, מכתבי התראה וסכסוכים משפטיים
- יצוג וטיפול בתביעות משפטיות ובהליכי גישור
- שיפור חווית הלקוח ובקרה - ניהול תקשורת מקצועית מול לקוחות במצבי קונפליקט
- מדידה, ניתוח ושיפור מתמיד של רמת השירות ושביעות רצון הלקוחות
- הפקת דוחות ניהוליים תקופתיים להנהלה

חברת אפי קפיטל נדלן המובילה ביזמות למגורים בפריסה ארצית, מגייסת מנהל /ת תכנון ורישוי מנוסה להובלת פרויקטי תכנון רחבי היקף להשתלב במחלקת הנדסה בסביבה צעירה ודינמית.
משרדי החברה ממוקמים במגדלי לייף במתחם בסר בקרבת קניון איילון.
התפקיד כולל אחריות מלאה על קידום הפרויקט משלב הייזום ועד לקבלת היתרי הבנייה, תוך סנכרון בין רשויות, צוותי תכנון וגורמי הביצוע בשטח.
תחומי אחריות עיקריים:
ניהול הליכי רישוי: קידום אישורים מול הרשויות השונות להוצאת היתרי בנייה וניהול התהליך עד קבלת ההיתר.
תכנון לביצוע: קידום והכנת תוכניות עבודה מפורטות לביצוע וריכוז חומר טכני למכרזי קבלנים.
ניהול צוותים ויועצים: בחירת אדריכלים, מתכננים ויועצים לכל שלבי הפרויקט והובלת צוותי תכנון רב-מקצועיים.
בקרה ותפעול: ניהול לוחות זמנים, קביעת שלביות ופרוגרמה, ובקרה שוטפת על עמידה בלו"ז ובתקציב הפרויקט.
תיאום תכנון: ניהול ישיבות תיאום בין כל הגורמים הרלוונטיים והעברת הפרויקט באופן מאורגן ומדויק לצוותי הביצוע.

אנחנו חברת ניהול ותיקה ומובילה, הפועלת בליבת הפרויקטים המורכבים והרגישים בענף הבניה הציבורית
אנו מלווים תהליכים, עתירי מורכבות הנדסית ורגישות ציבורית.
אנו מבקשים לצרף מנהל /ת פרויקטים בכיר/ה בעל/ת עומק מקצועי, שקט ניהולי וסמכות טבעית,
הרואה בניהול פרויקט מלאכת מחשבת - שילוב של הנדסה, אחריות ומנהיגות.
מהות התפקיד
אחריות ישירה וכוללת על מספר פרויקטים מורכבים במקביל
ליווי הפרויקט משלב ההיתרים וההיערכות, דרך הביצוע ועד מסירה מלאה
אחריות על עמידה מדויקת ביעדי לוז, תקציב, איכות ובטיחות
הובלה מקצועית מול רשויות, יועצים וקבלנים
קבלת החלטות מורכבות בסביבה משתנה
יצירת סטנדרט ניהולי גבוה והטמעתו בפועל
ניהול ישיר של מנהלי פרויקטים וצוותי ליבה