דרושים קטה יזמות

קידום וליווי תכניות בנין עיר (תבע) משלב הרעיון ועד לאישור.
הובלה ותיאום של צוותי תכנון: אדריכלים, יועצים וגורמי מקצוע נוספים.
עבודה מול לשכות תכנון מחוזיות ומקומיות, ועדות רישוי וגורמים רגולטוריים.
ניהול מספר פרויקטים במקביל, תוך עמידה בלוחות זמנים, בקרת איכות התכנון, מניעת פערים ומיעוט תיקונים והערות מצד הרשויות.
השתלבות פעילה בפרויקטי התחדשות עירונית ובפרויקטים יזמיים מורכבים.
קידום יעיל של מספר פרויקטים במקביל תוך שמירה על סדר וארגון.
דיווח ישיר ותיאום עם סמנכ"ל התכנון של החברה.
משרה מלאה במשרדי החברה בפתח תקווה

איפון התפקיד:
-עבודה עם הסכמי מקרקעין ידע וניסיון עבודה עם הסכמי מכר (קבלן) ויכולת לנהל מו"מ משפטי, מתן התייחסות לנספחי שינויים להסכמי מכר, שטרי משכנתא, רישום הע"א, משכנתאות, דיווחים למסמ"ק, דיווח לממונה;
-ניהול תהליכים בתחום התחדשות עירונית מו"מ, הכנה/מעקב אחרי אופרטיבים, דיווחים וכו';
-עבודה מול בנקים למשכנתאות של רוכשים/דיירים עבודה עם מכתבי כוונות, כתבי התחייבות, ערבויות וכו';
-קשר שוטף מול משרדי עו"ד חיצוניים שמלווים את החברה בעסקאות התחדשות עירונית;
-פניות לרשויות ולגורמים שונים בקשר עם פרויקטים כגון רמ"י, רשות מקומית וכו'
-עבודה שוטפת מול גורמים מלווים בפרויקטים - מתן מענה שוטף לכל פניה, הכנת מסמכים הכנה וניהול טבלאות ריכוז נתונים, בדיקת ערבויות, מעקב אחר תוקף ערבויות (הארכה/ביטול), מחיקת שעבודים וכו';
-עריכת טבלאות שליטה;
-טיפול מול רשם החברות הגשת דוחות שנתיים, מעקב אחרי רישום /מחיקת שעבודים וכו'.
-מתן מענה שוטף לכל המחלקות בחברה וכל טיפול משפטי שוטף אחר;

תכונות:
למידה מהירה, יכולת להבדיל בין עיקר לטפל, דייקנות ופדנטיות, ראש גדול ורצון ללמוד, שליטה ב- EXCEL, יכולת עבודה בצוות, לצד הובלת משימות באופן עצמאי.

ניהול ועדכון טבלאות ודוחות אקסל של כלל הפרויקטים ביחס להסכמי תמ"א ודיירים ותיקים/ הסכמי רכישה ורוכשים/מועדים/ניהול יומני משימות ובקרה על ביצוען וכו';
טיפול שוטף מול הגורמים המלווים ביחס לערבויות והפצתן לגורמים הרלוונטיים, טיפול בהסבת הערבויות וכו';
טיפול שוטף מול לשכת רישום המקרקעין, לשכת הפרצלציה, עירייה וכו';
אחריות על קשר ישיר מול רוכשי הדירות/דיירים ותיקים וטיפול במסמכים שונים, לרבות מסמכי משכנתא, הערות אזהרה, יפ"כ, מסמכי רישום זכויות וכו';
טיפול שוטף מול הגורמים החיצונים ברישום והסדרת זכויות וכו';
כל משימה טכנית אחרת במסגרת הפעילות השוטפת של המחלקה;

מחפשים עוזר/ת משפטי/ת שמכיר/ה פעילות בתחום נדל"ן והתחדשות עירונית בפרט, בעל/ת יכולת לבצע את הפעולות באופן עצמאי, עם ראש גדול, בעל/ת אחריות, נכונות לעבוד בצוות, בעל/ת יחסי אנוש מעולים, בעל/ת שליטה מעולה ביישומי OFFICE.

ממונה הבטיחות יהיה אחראי על ניהול מערך הבטיחות בארגון, כולל איתור מפגעים וסיכונים, יישום נהלי בטיחות, הדרכות ובקרה שוטפת יחד עם ניהול אירועים ותחקור תקריות, תוך עמידה בדרישות החוק והתקנות הרלוונטיות.

תחומי אחריות עיקריים:
ייעוץ למעסיק ולהנהלה בנושאי חוקים, תקנות, גיהות, הנדסת אנוש ובריאות תעסוקתית.
הכנת ובקרה על תכנית ניהול בטיחות, עדכונה ויישומה.
איתור וניטור סיכונים ומפגעים בסביבת העבודה, והצעת פתרונות למניעתם.
תחקור תאונות או תקריות: ניתוח הגורמים, הפקת לקחים, הפצת ממצאים, וטיפול מניעתי.
העברת הדרכות והטמעת תרבות הבטיחות בקרב עובדים והנהלה.
פיקוח על ציוד והתקנים בטיחותיים, כולל בדיקות תחזוקה תקופתיות.
ניהול ועדת בטיחות: ארגון, כינוס ותקשורת שוטפת עם גורמי חוץ
דיווח מסודר, ניהול רישומים, ותקשורת עם הגורמים הרגולטוריים.
ביצוע סקרי סיכונים/מפגעים וכתיבת נהלים בהתאם.

התפקיד כולל:
ביצוע רכש של חומרים וציוד לפרויקטים בענף בניה.
הפקת הזמנות ומעקב לאספקה עד סגירת ההזמנות.
קליטת תעודות משלוח וחשבוניות לסבב אישורים.
איתור ספקים חדשים ושימור קשרים עם ספקים קיימים.
טיפול בהצעות מחיר מול ספקים
עבודה שוטפת מול צוותי האתרים.

אחריות על תהליך המכירה מקבלת הליד ועד סגירת העסקה.
הובלת פגישות מכירה פרונטליות עם לקוחות פוטנציאליים, הצגת הפרויקטים והנכסים.
ייעוץ וליווי מקצועי ללקוחות בתהליך הרכישה, מענה על שאלות ויצירת תחושת ביטחון לאורך הדרך.
ניהול משא ומתן והבאת העסקה לסגירה מוצלחת.
עבודה מול מערכות החברה ומעקב שוטף אחר לידים והזדמנויות.

משרה מלאה ולטווח ארוך, בסביבת עבודה צעירה ומשפחתית עם בונוסים גבוהים.
ניסיון של שנתיים לפחות במכירת דירות יזם יתרון
עבודה על פרויקטים בשכונות ותיקות (התחדשות עירונית) יתרון משמעותי.
מכירת דירות במספר פרויקטים במקביל תחת חברה יזמית יתרון משמעותי.
המשרה הינה מלאה ימי א'-ה' + ימי ו' לסירוגין ולטווח ארוך.