דרושים מיכל רוקר

הובלת צוות יועצים חיצוניים, בקרת איכות התכנון ואופטימיזציית זכויות.
הובלת תהליכי תב"ע והיתרי בנייה מול רשויות תכנון וועדות.
בחינת היתכנות תכנונית, ניתוח זכויות ופוטנציאל השבחה לפרויקטים חדשים.
סנכרון בין כל הגורמים (פנים וחוץ), הסרת חסמים, עמידה בלו"ז ובתקציב.
ניהול מו"מ מול רשויות, מהנדסי ערים וגורמים רלוונטיים.

איתור מכרזים
ניהול תהליך המכרז מקצה לקצה.
תמחור פרויקטים וניתוח כלכלי.
הגשת הצעות תחרותיות ורווחיות
עבודה מול ספקים וקבלני משנה לקבלת הצעות.
תיאום עם מחלקות הנדסה, ביצוע, רכש וכספים.
הכנת מסמכי הצעה והשתתפות במומ.
ניהול צוות מכרזים והטמעת שיטות עבודה.

- ניהול תחום התקשורת השיווקית, כולל ניהול ישיר של אחראית הסושיאל וניהול ספקים (קבועים ונקודתיים).
- בניית גאנט חודשי, זיקוק מסרים והובלת תוצרי סושיאל מקצה לקצה (רעיון, ביצוע ובקרה), כולל הפקת תכנים מראיונות ופודקאסטים.
- כתיבה שיווקית לכלל הערוצים (אתר, מצגות, פרסומים), ניהול אתר החברה וקידום SEO.
- הכנת מצגות הנהלה ושיווק, אחריות על מיתוג פרויקטים (הדמיות, ספרי פרויקט) ומיתוג אירועים, ועידות ופנים-ארגוני.
- עבודה מול משרדי פרסום (כתיבת בריפים ובקרה) ומשרד יחסי הציבור של הקבוצה.
- הובלת חומרי מכירה (תוכניות, אתרי פרויקט), הטמעת מערכות CRM (במבי, ספיריקל) וייזום פעילויות לחיבור אנשי השטח למטה.

ניהול יזמי של פרויקטים למגורים.
ניהול תהליכי רישוי כולל ניהול יועצים ועבודה מול רשויות וניהול פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
עבודה מול יועצים - אדריכלים, שמאים, עו"ד , מפקחים הנדסיים, מתכננים.
בקרה שוטפת על כלל התהליכים בחיי הפרויקט מהייזום עד למסירה.

ניתוח הפרויקט
ביצוע חישובי כמויות
פירוק חומר המכרז לפרקים
ניהול הצעות מחיר מול קבלני המשנה והכנת טבלאות השוואה
סיורי קבלנים באתרי עבודה ומתקנים ביטחוניים
התנהלות שוטפת מול הביצוע ומנהלי הפרויקטים

הובלת תחום התכנון והרישוי מקצה לקצה, כולל ניהול היתרי בנייה ואישורים סטטוטוריים מול רשויות תכנון, ועדות וגופים רגולטוריים
ניהול מקצועי של צוותי תכנון ויועצים (אדריכלים, מהנדסים, יועצים סטטוטוריים), תיאום בין דיסציפלינות וניהול ישיבות תכנון
מעקב לוז, זיהוי חסמים, ניתוח חלופות ומתן פתרונות לקידום היעדים
ניהול ישיר של צוותים מקצועיים וראשי צוותים, כולל גיוס, חניכה, הכשרה ופיתוח מקצועי
הגדרה והטמעה של נהלים, מתודולוגיות ושיטות עבודה בארגון
בנייה והובלת אסטרטגיית התכנון והרישוי של החברה, ניהול ביצועים ושימור טאלנטים
עבודה מול הנהלת החברה, לקוחות אסטרטגיים, גופים ציבוריים וגורמי חוץ

* איתור וניתוח הזדמנויות השקעה עסקיות בתחום הנדל"ן
* ביצוע ניתוחים פיננסיים וחישובי כדאיות כלכלית ותכנונית
* ניסיון במכרזי רמי ועסקאות קומבינציה
* יכולת ניהול מו"מ ברמה גבוהה
* תכלול והפעלת הגורמים המעורבים בקידום פרויקטים
* נתיב קידום והתפתחות מקצועית

ניהול ותיאום שלב התכנון בפרויקטי תשתיות מורכבים וגדולים (מסילות ברזל, רכבת קלה והרחבות ישובים)
עבודה מול צוות יועצים ומתכננים רב-תחומי
תיאום בין הגורמים המעורבים בתהליך התכנון

הובלת שלב התכנון בפרויקטים, מהיזום ועד תחילת ביצוע
ניהול ותיאום צוותי יועצים רב-תחומיים, זיהוי התנגשויות בין דיסציפלינות
ניהול לו"ז ותקציב התכנון, כולל מעקב ובקרה שוטפים
הובלת ישיבות תכנון ומעקב אחר ביצוע החלטות
קידום הליכים סטטוטוריים, רישוי והיתרים מול רשויות
בקרה על איכות התכנון, זיהוי סיכונים והצעת פתרונות

ניהול כל ההליך מתחילת הפרויקט ועד לקבלת היתר בניה ותחילת ביצוע
ניהול ישיבות יועצים לתאום תכנון וקידום הפרויקטים
קביעת יעדים לאדריכלים, המתכננים ויועצי הפרויקט
קבלת הצעות מחיר מיועצים ומינוי יועצים ומתכננים
קידום אישורים מול הרשויות
הוצאת תכניות למכרז וביצוע.