דרושים מיכל רוקר

ליווי עסקאות נדלן בשיתוף פעולה עם סמנכלית הפיתוח העסקי
השתתפות בשלבי משא ומתן מול גורמים שונים
טיפול משפטי במכרזים
אחריות על הסכמי שכר טרחה מול עורכי דין, מפקחים ומארגנים
עבודה שוטפת מול עורכי הדין המלווים את העסקאות
עבודה מול עורכי הדין של הדיירים בניסוח וקידום ההסכמים
עבודה מול משרד עורכי הדין החיצוני של החברה
ביצוע משימות משפטיות רוחביות בהתאם לצורכי החברה

ניהול וקידום הליכי תכנון סטטוטוריים ותכנוניים, כולל תב"ע, תכנון מפורט ורישוי
קיצור וייעול זמני תכנון באמצעות בניית תהליכים, בקרה וניהול ממשקים
טיוב איכות התכנון, זיהוי כשלים תכנוניים מוקדם ומתן פתרונות מקצועיים
ליווי, הנחיה ובקרה מקצועית של מנהלי הפרויקטים והיועצים המתכננים
שליטה רוחבית בתמונת המצב של כלל הפרויקטים, כולל סטטוס תכנון, חסמים וסיכונים
פתרון בעיות תכנוניות מורכבות, קבלת החלטות מקצועיות ותיעדוף משימות
עבודה שוטפת מול רשויות תכנון, יועצים, אדריכלים חיצוניים וגורמי פנים
סיוע למחלקת הפיתוח העסקי בבחינת היתכנות תכנונית, ניתוח זכויות והערכת סיכונים תכנוניים בפרויקטים חדשים

תיאום תכנון ורישוי החל משלב הפרוגרמה, רישוי להיתר בניה ועד לתוכניות ביצוע
מינוי צוותי יועצים וניהול ישיבות תכנון
מעקב אחר התקדמות התהליך ועמידה בלוחות זמנים
בקרת תוכניות יועצים
הכנת חוזים וחשבונות שוטפים

הובלת הפרויקט בכל שלבי התכנון והרישוי
קידום התכנון מול הרשויות
מינוי וניהול יועצי הפרויקט - אישור חשבונות, עריכת הסכמים וסיכומי פגישות.
ליווי כל שלבי התכנון - תכנון ראשוני, תכנון להיתר ולביצוע.
ניהול מעקב שוטף על התקדמות התכנון

- שיחות טלפוניות ללקוחות החברה. (לידים חמים, פולואפ)
- קיום פגישות מכירה מלידים חמים במשרד.
- ניהול כל תהליכי המכירה והמו"מ מול הלקוח.

אחריות על ניהול משרד
תיאומי פגישות
אירוח ומענה טלפוני
מעקב וטיפול בחשבונות ספקים, התנהלות מול רשויות ולקוחות.

ניהול תזמון וסנכרון כל בעלי המקצוע באתר ברמה השוטפת.
ניהול ותפעול תחום הבטיחות באתר.
הזמנת חומרים לכלל בעלי המקצוע בשטח.
ניהול שוטף של פועלי קבלן ברמה הישירה.
עמידה בלוח זמנים, מעקב ועדכון.
מעקב אחר ביצוע הבניה משלב השלד עד הגמרים על פי התוכניות.

הובלת מערך הביצוע של החברה ברמה האסטרטגית והניהולית
גיבוש ויישום שיטת ביצוע וסטנדרטים אחידים לכל הפרויקטים
ניהול והובלת שכבת הניהול הבכירה בתחום הביצוע
שליטה רבפרויקטלית בלוחות זמנים, תקציבים ואיכות
קביעת מדדי ביצוע ובקרה שוטפת ברמת החברה
אחריות כוללת על איכות, בטיחות ועמידה ברגולציה
שותפות בהחלטות הנהלה בשלבי ייזום, תכנון והיערכות לביצוע

- הכנת חשבונות לקבלנים ולנותני שירות בפרויקטים של החברה, כולל הקמת הסכמי ביצוע בתוכנת זיו.
- הכנת חומר לבקרה תקציבית ודוחות סטטוס ביצוע לקראת ישיבות הנהלה ובקרה מול מנכ"ל החברה.
- הכנת מכרזים לקבלני מערכות בניין: אלומיניום, מסגרות, חשמל, חשמל חכם ומערכות נוספות.
- תיאום תכנון בין דיסציפלינות שונות, לרבות בדיקות סופרפוזיציה ותיאום כמויות בין מסמכי תכנון.
- עבודה עם מסמכי תכנון מגוונים: תוכניות, רשימות, דוחות תרמיים, אקוסטיים ועוד.
- הכנת מפרטי ביצוע למערכות איטום.
- סיורים בשטח לצורך בקרה הנדסית ותקציבית.
- הכנת מצגות וייצוג מקצועי בכנסים וישיבות פנימיות בנושאי ביצוע ותקינה, כולל תקן 466.

- ליווי צמוד של קידום התוכניות, משלב הייזום, הכנת וגיבוש פרוגרמה ועד לאישור התוכנית ומתן תוקף בוועדות השונות.
- גיבוש צוותי תכנון.
- קידום וניהול תב"עות חדשות ושינויי תב"ע מורכבים.
- ליווי וניהול ההליכים הסטטוטוריים הדרושים מול וועדות מקומיות, מחוזיות וארציות.
- ניהול צוותי יועצים וסנכרון בין כלל הגורמים המקצועיים והרשויות השונות.
- בחינת היתכנות תכנונית לפרויקטי נדל"ן מגוונים.