1. ניהול פורטפוליו-
הקמה וניהול של בקרת לוחות זמנים לכל הפרויקטים במקביל.
ניהול סיכונים רוחבי - זיהוי צווארי בקבוק (תכנוניים, ביצועיים או פיננסיים)
2. קשרי רשויות מקומיות (מוניציפלי):
ניהול היחסים מול מנהלי/ות התחדשות עירונית במספר רשויות במקביל.
פיצוח חסמים סטטוטוריים מורכבים וקידום תוכניות (תב"עות מורכבות ומסלולי רישוי מהירים).
3. קידום סטטוטורי, תכנון ורישוי והתוכניות בוועדות והובלת תהליך קבלת ההיתר.
4. שליטה תקציבית ומסחרית:
בקרת על על הדו"חות הכספיים של כלל הפרויקטים, תוך דגש על תזרים מזומנים והפחתת עלויות
אישור הסכמי מסגרת מול משרדי אדריכלים, יועצים וקבלני משנה גדולים.
5. ניהול קשר וטיפול בדיירים (ההון האנושי):
ניהול הקשר השוטף מול נציגויות הדיירים, עורכי הדין והמפקחים מטעמם.
הובלה ופתרון משברים, התנגדויות וסוגיות פרטניות מול בעלי הזכויות.
תיאום תהליכי פינוי הדיירים, מנגנוני השכירות ומעבר לדירות הזמניות.
דרישות:
השכלה:
תואר ראשון בהנדסה אזרחית / אדריכלות / תכנון עירוני/שמאות/משפטים - חובה.
תואר שני במנהל עסקים (MBA) או ניהול בנייה - יתרון משמעותי.
ניסיון:
לפחות 7-8 שנים בניהול פרויקטי נדל"ן, מתוכן לפחות 3 שנים בניהול מגה-פרויקטים או פורטפוליו של מספר פרויקטים במקביל בחברות יזמיות/קבלניות מובילות.
היכרות מוניציפלית:
ניסיון מוכח בעבודה מול לפחות 3 רשויות מקומיות שונות והבנה עמוקה של המדיניות המשתנה בין עיר לעיר.
תוכנות:
שליטה מלאה בתוכנות ניהול פרויקטים מתקדמות (MS Project, Priority או מערכות ERP ייעודיות לנדל"ן). המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.