לוח משרות דרושים עורך/ת דין בתחום הנדל"ן בפתח תקווה

חברה לייעוץ וליווי בעלי נחלות וזכויות מקרקעין דרוש/ ה מנהל/ת תיקי לקוחות.
במסגרת התפקיד:
-טיפול בלידים , גיוס , תיאום  וניהול פגישות עם לקוחות פוטנציאליים.
-ביצוע ניתוחים כלכליים והכנת תוכניות עסקיות מותאמות.
-הקמת תיקי לקוח מלאים: איסוף, סידור וניהול מסמכים, טיפול בהליכים בירוקרטיים, מעקב ובקרה שוטפים על התקדמות התהליך.
-עבודה מול רשות מקרקעי ישראל, כולל הגעה למשרדי הרשות בל אביב.
-עבודה שוטפת מול אדריכלים, עורכי דין, שמאים, מוסדות ורשויות מקומיות וממשלתיות.

משרה מלאה במשרדי החברה בקריית אונו.
*הזדמנות להעמיק בתחום המקרקעין ולרכוש ידע ייחודי בתחום.

חברת נדל"ן יזמית וצומחת, הפועלת בתחום המגורים וההתחדשות העירונית, מחפשת מנהל/ת תכנון ורישוי להצטרפות לצוות הניהול הבכיר של החברה.

תיאור התפקיד:
-הובלת תהליכי תכנון: ניהול וליווי כל שלבי התכנון החל מתכנון ראשוני ועד להפקת תכניות ביצוע.
- ניהול יועצים ומתכננים, ניהול ישיבות תכנון, כתיבת פרוטקולים הכנה ומעקב לוחות זמנים.
- קידום סטטוטורי: אחריות על קידום תכניות בניין עיר (תב"עות) עבודה מול מוסדות התכנון - ועדות מקומיות, מחוזיות.
- רישוי והיתרים: ניהול תהליך קבלת היתרי בנייה, תיאום מול יועצים מקצועיים ומעקב אחר עמידה בדרישות הרשויות.
- לוחות זמנים ותקציב: בנייה, מעקב וניהול לוחות זמנים ותקציבים שלביים עבור התכנון
והרישוי. תיעדוף פעולות בהתאם לקצב הפרויקט והיעדים העסקיים.

זמינות למשרה מלאה | ימים א'-ה' | מיקום: מרכז הארץ.

ניהול וליווי של פרויקטים בהתחדשות עירונית מתחילת הדרך ועד לשלב החתימות והביצוע.
ייעוץ וסיוע שוטף למנהלי הפרויקטים בחברה, תוך תיאום רב-מחלקתי מול גורמים שונים ברשות המקומית.
ביצוע בדיקות היתכנות, קידום תוכניות מפורטות ומתן מידע והסברה לכלל בעלי העניין.

אחריות על הנגשת מידע לדיירים, סיוע בהתארגנותם, ותיאום בין דיירים, יזמים ובעלי מקצוע.
מעקב אחר התקדמות הפרויקטים בשיתוף פעולה עם נציגי הרשות המקומית.
איתור ושחרור חסמים העלולים לעכב את קידום הפרויקטים.
ביצוע בדיקות כלכליות, הובלת טיוטות משפטיות והתקדמות לכנסי חתימות.

איפון התפקיד:
-עבודה עם הסכמי מקרקעין ידע וניסיון עבודה עם הסכמי מכר (קבלן) ויכולת לנהל מו"מ משפטי, מתן התייחסות לנספחי שינויים להסכמי מכר, שטרי משכנתא, רישום הע"א, משכנתאות, דיווחים למסמ"ק, דיווח לממונה;
-ניהול תהליכים בתחום התחדשות עירונית מו"מ, הכנה/מעקב אחרי אופרטיבים, דיווחים וכו';
-עבודה מול בנקים למשכנתאות של רוכשים/דיירים עבודה עם מכתבי כוונות, כתבי התחייבות, ערבויות וכו';
-קשר שוטף מול משרדי עו"ד חיצוניים שמלווים את החברה בעסקאות התחדשות עירונית;
-פניות לרשויות ולגורמים שונים בקשר עם פרויקטים כגון רמ"י, רשות מקומית וכו'
-עבודה שוטפת מול גורמים מלווים בפרויקטים - מתן מענה שוטף לכל פניה, הכנת מסמכים הכנה וניהול טבלאות ריכוז נתונים, בדיקת ערבויות, מעקב אחר תוקף ערבויות (הארכה/ביטול), מחיקת שעבודים וכו';
-עריכת טבלאות שליטה;
-טיפול מול רשם החברות הגשת דוחות שנתיים, מעקב אחרי רישום /מחיקת שעבודים וכו'.
-מתן מענה שוטף לכל המחלקות בחברה וכל טיפול משפטי שוטף אחר;

תכונות:
למידה מהירה, יכולת להבדיל בין עיקר לטפל, דייקנות ופדנטיות, ראש גדול ורצון ללמוד, שליטה ב- EXCEL, יכולת עבודה בצוות, לצד הובלת משימות באופן עצמאי.

ניהול ועדכון טבלאות ודוחות אקסל של כלל הפרויקטים ביחס להסכמי תמ"א ודיירים ותיקים/ הסכמי רכישה ורוכשים/מועדים/ניהול יומני משימות ובקרה על ביצוען וכו';
טיפול שוטף מול הגורמים המלווים ביחס לערבויות והפצתן לגורמים הרלוונטיים, טיפול בהסבת הערבויות וכו';
טיפול שוטף מול לשכת רישום המקרקעין, לשכת הפרצלציה, עירייה וכו';
אחריות על קשר ישיר מול רוכשי הדירות/דיירים ותיקים וטיפול במסמכים שונים, לרבות מסמכי משכנתא, הערות אזהרה, יפ"כ, מסמכי רישום זכויות וכו';
טיפול שוטף מול הגורמים החיצונים ברישום והסדרת זכויות וכו';
כל משימה טכנית אחרת במסגרת הפעילות השוטפת של המחלקה;

מחפשים עוזר/ת משפטי/ת שמכיר/ה פעילות בתחום נדל"ן והתחדשות עירונית בפרט, בעל/ת יכולת לבצע את הפעולות באופן עצמאי, עם ראש גדול, בעל/ת אחריות, נכונות לעבוד בצוות, בעל/ת יחסי אנוש מעולים, בעל/ת שליטה מעולה ביישומי OFFICE.