דרושים » נדל"ן » שמאי/ת מקרקעין

לחברתנו דרוש/ה שמאי/ת מקרקעין להשתלבות בליבת הפעילות של הייזום, הניתוח הכלכלי והפיתוח העסקי. התפקיד מדווח ישירות לסמנכ"ל פיתוח עסקי ומתמקד בהובלת ניתוחי הכדאיות והבדיקות הכלכליות בהתחדשות עירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38), לצד פרויקטי נדל"ן יזמיים נוספים (מגורים, מסחר ותעסוקה).
אנו מחפשים איש/אשת מקצוע שהם הרבה מעבר לשמאי/ת הסטנדרטי/ת - מישהו/י עם תשוקה ללמוד ולהתפתח מעבר לעולם השמאות, שרוצה להיות חלק פעיל בליבת העשייה של הפיתוח העסקי.
 
התפקיד כולל
- אחריות מקצה לקצה על הבחינות הפיננסיות
- בניית מודלים באקסל ודוחות כלכליים
- ניתוח תזרימים ועוד, כמו גם סיוע בהכנת חומרי מכרזים והכנת מצגות וחומרים נלווים להנהלה, לדירקטוריון ולוועדות השונות.
 
 
אחריות ותחומי עיסוק מרכזיים
 1. ניתוח כלכלי, שמאות ומודלים (אקסלים)
ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית ושמאית לפרויקטים חדשים (התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה, רכישה יזמית ומכרזי רמ"י).
בנייה, עדכון ותחזוקה של מודלים כלכליים מורכבים ב-Excel (תזרימי מזומנים, ניתוחי רגישות, תרחישי רווחיות ומבני מימון).
בחינה ועדכון שוטף של דוחות אפס (תקן 21) ודוחות ליווי בנקאי לאורך חיי הפרויקט.
ניתוח זכויות בנייה, משמעויות מיסוי מקרקעין והיבטים תכנוניים מול תוכניות בניין עיר (תב"ע).

2. פיתוח עסקי ומכרזים
סיוע אקטיבי לסמנכ"ל פיתוח עסקי באיתור, ניתוח והערכת הזדמנויות עסקיות ומתחמים פוטנציאליים.
הכנת חומרים והצעות למכרזי דיירים, מכרזים יזמיים ומכרזי רמ"י (בניית תקציב ההצעה, ניתוח מסמכי המכרז וגיבוש המענה).
השתתפות בגיבוש מבנה העסקה וסיוע בניהול המו"מ המסחרי בשלביו הראשוניים.

3. סיוע טכני וממשקים
מתן סיוע טכני ומקצועי לצוות התכנון והפיתוח העסקי בחברה.
הכנה ועריכה של מצגות אסטרטגיות ויזמיות לדירקטוריון, לוועדות השקעה ולגורמים מממנים.
ניהול הממשק השוטף מול גורמי חוץ: שמאי מכריע, שמאי בעלים, שמאי בנק מלווה, אדריכלים, עורכי דין ויועצים.

 
היקף משרה: משרה מלאה
כפיפות: סמנכ"ל פיתוח עסקי

טיפול בהסדרה ועגון זכויות בעלי נכסים כולל מעקב, בקרה והגנה מפני פגיעות.
עדכון ספר נכסים (מאגר מידע אודות הנכס) במערכות החברה בכל שינוי עבור אלפי חלקות בבעלות גופים מוסדיים ועוד.
עבודה מול גופים ציבורים, רשויות מקומיות ומשרדים ממשלתיים.
עבודה מול ספקי שירות ומומחים בתחום הנדל"ן ובכלל.
ליווי ומעקב אחר הטיפול בהסדרת זכויות, לרבות במסגרת פרצלציות ורישום בטאבו.
מעקב תכנוני וסריקת שינויים לצורך הגנה על נכסי בעלים מפגיעות תכנוניות, הפקעות ועוד.
טיפול ומעקב אחר נכסים בחכירה ובדרישות תשלום לדמי חכירה.
ליווי ומעקב אחר רישום בתים משותפים.
מענה ושירותים שוטפים לגורמי חוץ ופנים ארגוניים.
פעילויות יזומות הקשורות להשבחת נכסים.
ניהול ארכיב מסמכים.