דרושים אור פרויקטים ניהול ופיקוח הנדסי בע"מ

רוצה לקחת חלק בפרויקטים משמעותיים בתחום הבנייה ולעבוד בחברה מובילה ויציבה?
קבוצת רב-בריח מחפשת רכז/ת פרויקטים טכני/ת שילווה/תלווה פרויקטים משלב התכנון ועד למסירה, תוך עבודה מול לקוחות, קבלנים וממשקים מקצועיים.

מה כולל התפקיד?
ניהול וליווי פרויקטים משלב התכנון ועד למסירה.
עבודה שוטפת מול קבלנים, ספקים וממשקים פנים-ארגוניים.
ביצוע מדידות בשטח והפקת הזמנות לפרויקטים.
מעקב אחר לוחות זמנים, איכות הביצוע ועמידה ביעדי הפרויקט.
מתן מענה מקצועי בשטח ובמשרד ופתרון אתגרים בזמן אמת.
אישור חשבונות, מעקב אחר גבייה וטיפול בחריגים.
תיאום בין כלל הגורמים המעורבים להבטחת התקדמות הפרויקט.

חברת מ.ש אלומיניום מגייסת מנהל /ת פרויקטים מוביל/ה לאתרי הבנייה שלנו הממוקמים בירושלים, תל אביב, רחובות ועומר (דרום).

אם יש לך תשוקה לעולם הבנייה, יכולת הובלה מאל"ף ועד ת"ו ורצון לנהל את הפרויקטים המעניינים ביותר בשטח - המקום שלך איתנו. אנחנו מציעים תפקיד עם עצמאות ניהולית רחבה, סביבת עבודה מקצועית ואופק התפתחות אמיתי.

התפקיד כולל:
ניהול מקצה לקצה: אחריות מלאה על הפרויקט משלב הקבלה ועד למסירה הרשמית ללקוח, תוך עמידה קפדנית בלוחות זמנים ובתקציב.
ניהול שטח ומטריצה: ניהול ישיר של מנהלי הביצוע והנעה מקצועית של קבלני המשנה באתרי הבנייה.
קשר עם לקוחות וקבלנים: ניהול קשר שוטף ואמין מול נציגי הלקוח והקבלן הראשי, תוך שמירה על האינטרסים העסקיים של החברה.
כלכלה ולוגיסטיקה: ניהול תקציב הפרויקט, הגשת חשבונות, תזמון אספקות חומרי גלם ותכנון לוגיסטי מורכב
בטיחות ואיכות: פיקוח עליון על נהלי הבטיחות באתר (אישורי עבודה בגובה, הדרכות) וביצוע בקרת איכות קפדנית להתקנות האלומיניום.

מעקב הדוק אחר התקדמות הפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים וזיהוי "צווארי בקבוק" בזמן אמת.
סנכרון שוטף בין כל מחלקות החברה: תכנון, רישוי, שיווק, כספים וביצוע.
ליווי ההיבטים המשפטיים של הפרויקט, עבודה מול עורכי דין של דיירים וקידום הסכמים וחתימות.
יצירת תמונת מצב עדכנית ודיווח שוטף להנהלה על אבני דרך, סיכונים והזדמנויות בכל פרויקט.
ניהול הקשר האסטרטגי מול נציגויות דיירים וגורמים חיצוניים.

* איתור וניתוח הזדמנויות השקעה עסקיות בתחום הנדל"ן
* ביצוע ניתוחים פיננסיים וחישובי כדאיות כלכלית ותכנונית
* ניסיון במכרזי רמי ועסקאות קומבינציה
* יכולת ניהול מו"מ ברמה גבוהה
* תכלול והפעלת הגורמים המעורבים בקידום פרויקטים
* נתיב קידום והתפתחות מקצועית

ניהול יזמי של פרויקטים למגורים, מסחרי וללוגיסטיקה.
ניהול תהליכי תב"ע כולל ניהול יועצים ועבודה מול רשויות וניהול פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.
עבודה מול יועצים - שמאי, עו"ד , מפקחים הנדסיים וכיו"ב.
בקרה שוטפת על תקציב, לוח זמנים וכל התהליכים בחיי הפרויקט משלב הייזום ועד למסירה.

לחברת יזמית מובילה
דרוש/ה מנכ"ל/ית התחדשות עירונית
ניהול כולל של החברה-עסקי תפעולי ופיננסי כולל אחריות מלאה על רווח והפסד
הובלת האסטרטגיה העסקית בניית מבנה ארגוני ושדרה ניהולית
ניהול מספר רב של פרויקטים במקביל תוך עמידה ביעדים בתקציבים ובלוחות הזמנים
פיתוח עסקי קידום עסקאות חדשות והרחבת פעילות

תנאים טובים למתאימים/ות.
דיסקרטיות מובטחת.

‏תיאור כללי של התפקיד:
1. הכנת תוכנית עבודה שנתית לטיפול בהסרת צווי סכנה וקביעת סדר עדיפויות לטיפול בהם בשיתוף עם מהנדס המחוז. לרבות הקשר עם הרשות המקומית (הוצאת צו סכנה, הסרת צו סכנה, קבלת אישור על ביטול צו סכנה) ועדכון בעלי התפקידים במחוז ובסניף.
2. ביצוע הערכת ליקויים והערכת נזקים בנכסים באזור בגאוגרפי שבאחריותו.
3. ניהול פרויקטים הנדסיים (כתב כמויות, הזמנת עבודה, מסירת עבודה, קבלת נכס-תעודת קבלה ואישור חשבון סופי) במחוז
4. הכנת תוכנית לשיפוץ דירות לפני אכלוס מחדש (פרפלגים או הנגשה). כולל הכנת מפרט עבודה, כתב כמויות ביקורים בשטח.
5. טיפול באחזקה שוטפת בהתאם להנחיות שיקבעו בעמידר. (אחזקה של עבודות מקצועיות ובסכום שיקבע)
6. תמיכה במוקד בכל הקשור לפעילות האחזקה, תמיכה מקצועית בשטח לקבלני האחזקה, פתרון בעיות בטיחות בדירות ובתלונות הדיירים בנושאי הנדסה כולל ביצוע בקרת אחזקה פיזית בשטח.
7. מתן עדות בבית משפט בכל הקשור בנכסים בתחום אחריותו.
8. ביצוע מעקב אחר כל הזמנת עבודה ויוודא עמידת הקבלן בלוז שנקבע בהסכם.
9. ביצוע סקרים הנדסיים במבנים
10. ביצוע בדיקות נכס לאחר שנת בדק,
11. ביצוע עזיבות - ביקור בנכס והכנת כתב כמויות בהתאם
12. ביקור אחת לשבוע בדיור מוגן
13. ביצוע כל משימה שתוטל עליו ע"י מנהל ההנדסה המחוזי.