דרושים מבנה נדל"ן

תיאור התפקיד:
מנהל תחום תפעול, התקשרויות, רכש, בקרות מבנה ו- ESG- מחלקת תפעול ותחזוקה.
כפיפות: סמנכ"ל תפעול ותחזוקה
תפקיד שטח (כל הארץ)+משרד (משרדי המטה בתל אביב)
 
התקשרויות- הסכמים מול ספקים קבועים של החברה
ESG (סביבה, חברה וממשל תאגידי)- אחריות לתחום הקיימות במחלקת תפעול ותחזוקה
בקרה- ניהול תחום בקרות פנימיות בנכסי החברה לרבות ליווי ושיפור תהליכים
בקרת עבודת קבלנים בהתאם לדרישות החוק
גיבוי, חפיפה והחלפת מנהלי אזורים ומתחמים גדולים
בניית תוכנית חפיפה לעובדים חדשים ובקרה על יישומה
בטיחות- אחריות מלאה על נושא בטיחות בעבודה, לרבות הדרכות, תיקון ליקויים ועבודה מול ממונה בטיחות
חירום- ליווי, הדרכה ויישום תרגול פינוי בניינים בשעת חירום

- אחריות על מקבץ נכסי דיור להשכרה באזור המרכז (המורחב).
- עבודה שוטפת באיתור שוכרים חדשים וטיפול בהארכות הסכמים מול שוכרים קיימים.
- מתן שירות וניהול קשר רציף מול השוכרים במגוון תחומים: שיווק, גביה, משפטית, אחזקה, בדק וכדומה.
- קידום פרויקטים ושיתוף פעולה עם מחלקות הפנים של החברה (אחזקה, הנדסה, כספים, מחלקה משפטית).

במסגרת התפקיד:
קליטה של חשבוניות מס ותשלומים באמצעות מס"ב
טיפול בהכנסות / חשבוניות לקוחות (גביה)

אחריות על בניין משרדים (הייטק) וחניון עילי+תחתון
טיפול שוטף בתחזוקה המונעת
טיפול שוטף בתחזוקת שבר של הנכס
עבודה מול קבלנים, ספקים, ביקורות של מערכות (כיבוי אש, מעליות, חשמל, צ'ילרים, אינסטלציה וכדומה).
קשר רציף וקבוע עם שוכרי הנכסים במתחמים ומתן פתרונות תחזוקה.