מיקום: חולון
תיאור תפקיד - עורך/ת דין בתחום העברת זכויות במקרקעין:
ממשקי עבודה: מרכזי הנכסים בחברה, רשות מקרקעי ישראל, לשכות רישום מקרקעין, עורכי דין חיצוניים, בנקים וגופים מממנים.
ייעוד התפקיד:
מתן ייעוץ וליווי משפטי שוטף למרכזי הנכסים בתחום העברת זכויות במקרקעין ורישומן, תוך הקפדה על יישום הוראות הדין, הנחיות רגולטוריות, נהלי החברה והוראות גורמי הפיקוח הממשלתיים.
תחומי אחריות עיקריים:
טיפול משפטי בעסקאות ובהליכי העברת זכויות במקרקעין שבאחריות החברה, לרבות:
עסקאות מכר, העברת זכויות, הקניית זכויות וניהול שינויי זכויות.
ליווי הליכי העברת זכויות עד להשלמת הרישום בפועל.
בדיקה, ניסוח ואישור מסמכים משפטיים בתחום המקרקעין, ובכלל זה:
הסכמי מכר והסכמים נלווים.
ייפויי כוח, התחייבויות, מסמכי העברה ואישורים משפטיים.
בדיקת נסחי טאבו, אישורי זכויות, מסמכי רמ"י וחברות משכנות.
טיפול בהערות אזהרה, משכנתאות, שעבודים, עיקולים והסרתם.
ריכוז וליווי הליכי רישום זכויות:
עבודה שוטפת מול לשכות רישום מקרקעין (טאבו).
התנהלות מול רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות ורשויות רלוונטיות.
מעקב אחר השלמת רישום זכויות, איתור חסמים משפטיים ומתן פתרונות משפטיים בהתאם לדין.
מתן ייעוץ משפטי:
חוות דעת משפטיות בתחום העברת זכויות, רישום מקרקעין ודיני מקרקעין.
הבטחת עמידה בהוראות הדין והרגולציה החלות על חברה ממשלתית:
סיוע בגיבוש, עדכון והטמעה של נהלים פנימיים בתחום העברת זכויות ורישום מקרקעין.
דרישות:
1. השכלה
תואר ראשון במשפטים (LL.B) ממוסד אקדמי מוכר - חובה.
רישיון עריכת דין בתוקף - חובה.
יתרון משמעותי:
התמחות ו/או הכשרה ייעודית בדיני מקרקעין.
קורסים או השתלמויות בתחום עסקאות מקרקעין, רישום זכויות, מיסוי מקרקעין.
2. ניסיון מקצועי
ניסיון מקצועי של לפחות 5 שנים בתחום העברת זכויות במקרקעין - חובה.
ניסיון מוכח באחד או יותר מהתחומים הבאים:
טיפול בעסקאות מכר, העברת זכויות ורישום זכויות במשרדי עורכי דין בתחום הנדל"ן.
עבודה שוטפת מול לשכות רישום מקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), חברות משכנות וגופים מוסדיים.
ליווי משפטי של עסקאות נדל"ן למגורים ו/או לפרויקטים (כולל רישום בתים משותפים - יתרון).
ניסיון בטיפול במסמכי נדל"ן מורכבים, לרבות:
הסכמי מכר.
ייפויי כוח.
נסחי טאבו ואישורי זכויות.
משכנתאות, שעבודים, הערות אזהרה.
יתרון לניסיון בעבודה במחלקה משפטית של חברה יזמית / קבלנית / חברה משכנת.
3. מיומנויות מקצועיות נדרשות
יכולת קריאה, ניתוח והבנה מעמיקה של מסמכים משפטיים בתחום המקרקעין.
שליטה גבוהה מאוד ביישומי Office, בדגש על Word ו-Excel.
דיוק גבוה, תשומת לב לפרטים ויכולת עבודה בהתאם לנהלים ולוחות זמנים.
סדר, ארגון ויכולת ניהול מספר תיקים במקביל.
יכולת ניסוח משפטי גבוהה בכתב ובעל פה.
יחסי אנוש טובים ויכולת עבודה מול לקוחות, רשויות וגורמים מקצועיים.
* המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.
