דרוש/ה מנהל /ת מחלקת היטלי השבחה ופיתוח באגף הנדסה, ברעננה.
תיאור התפקיד:
התוויית וביצוע מדיניות הרשות המקומית בתחום היטלי ההשבחה ופיתוח, תוך ניהול מערך החיוב, הגבייה, מתן אישורים על ביצוע תשלום, בחינת השלכות תהליכים תכנוניים על ההיטלים, עדכון תחשיבים בחוקי העזר הרלוונטיים.
עיקרי התפקיד:
ניהול עובדי מחלקת השבחה, שמאים חיצונים ועורכי דין חיצונים העובדים בשירות הוועדה המקומית.
ניהול, ריכוז וטיפול בכלל התהליכים הנוגעים להכנת שומות השבחה וחיובי היטל השבחה.
ביצוע הליך של אישורים לטאבו/פיקוח ובקרה על ביצועם.
קבלת בקשות למימוש זכויות מיחידת ההנדסה ברשות, ביצוע בחינה לשינויים תכנוניים שבוצעו בקרקע ושליחת הבקשה להערכת שמאי במידת הצורך.
אחראיות על ביצוע מדיניות הוועדה המקומית בנושא היטלי השבחה.
תכלול תהליכי השגה, וליווי השמאי, הלשכה המשפטית ו עו"ד של הרשות במסגרתם.
פיקוח על הליכים משפטיים בכל נושא עררי השבחה והשתתפות בדיוני ועדות ערר ככל שיידרש.
הכנת אומדני היטל השבחה והכנת דוחות אקסל לרבות צפי השבחה שנתי.
ייצוג הרשות המקומית בדיונים משפטיים בשיתוף עם עורכי הדין, כולל העברת מסמכים רלוונטיים והמידע הנדרש לטיפול בתיקים המשפטיים.
קבלת קהל ובעלי מקצוע.
מענה שוטף בכתב, בדוא''ל ובטלפון לפניות תושבים והציבור הרחב.
בתחום היטלי פיתוח קבלת בקשות מועדת התכנון והבנייה ו/או באופן אחר למימוש זכויות הבנייה.
ביצוע תחשיב והנפקת שובר לתשלום היטלי הפיתוח בהתאם לחוקי העזר.
העברת החיובים לאגף הכנסות.
איסוף וריכוז כלל המסמכים והמידע הרלוונטי לנכס הנידון לכדי תיק מסודר לצורך המשך טיפול ובחינה.
ניהול פניות ובקשות במועדים שנקבעו למתן מענה בהתאם להוראות החוק ונהלי הרשות.
ביצוע הליך חיוב יזום בהתאם ללוח השומה ובהתבסס על מדיניות רשות, כולל הכנת דרישות תשלום יזומות להיטל פיתוח בתוך פרק הזמן המוגדר מתום אישור תוכנית תב''ע משמעותית.
מתן מענה לפניות הציבור, תושבים וגורמי חוץ, ככל הנדרש, ובכל אמצעי הפנייה האפשריים, בכל שעות הפעילות ומחוצה להם, לאורך כל השנה.
ביצוע כל משימה, מטלה או פרויקט, בשגרה או בחירום, במסגרת עבודת העירייה, ע"פ הנחיות הממונה הישיר והנהלת האגף.
ביצוע שעות נוספות מעבר לשעות העבודה, בהתאם להנחיית הממונה ובהתאם לצורך.
תאריך הגשת המועמדות: 25/8/2025 עד השעה 13:00.
דרישות:
תנאי סף:-השכלה:
בעל תואר אקדמי שנרכש במוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה, או שקיבל הכרה מהמחלקה להערכת תארים אקדמיים מחו"ל, באחד או יותר מהתחומים הבאים: חשבונאות, כלכלה, משפטים- יש להציג אישור.
או בעל רישיון רואה חשבון בתוקף- יש להציג אישור.
או בעל תואר אקדמי שנרכש במוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה, או שקיבל הכרה מהמחלקה להערכת תארים אקדמיים בחוץ לארץ ;
הנדסאי רשום או טכנאי מוסמך בהתאם לסעיף 39 לחוק ההנדסאים והטכנאים המוסמכים, התשע"ג- 2012
בעל תעודת סמיכות לרבנות ("יורה יורה") מאת הרבנות הראשית לישראל.
בעל אישור על לימודים בתכנית מלאה בישיבה גבוהה או בכולל במשך שש שנים לפחות לאחר גיל,18 שעבר שלוש בחינות לפחות מטעם הרבנות הראשית לישראל, מהן לפחות שתיים בדיני שבת ודיני איסור והיתר.
ובנוסף תעודת שמאי מקרקעין- יש להציג אישור.
ניסיון מקצועי:
עבור בעל תואר אקדמי או השכלה תורנית כאמור לעיל - 3 שנות ניסיון באחד או יותר מהתחומים הבאים היטלי פיתוח, היטלי השבחה או שמאות מקרקעין- יש להציג אישור.
עבור הנדסאי רשום – 4 שנות ניסיון באחד או יותר מהתחומים הבאים היטלי פיתוח, היטלי השבחה או שמאות מקרקעין לצד הצגת רישיון שמאי כאמור - יש להציג אישור.
עבור טכנאי מוסמך - 5 שנות ניסיון באחד או יותר מהתחומים הבאים היטלי פיתוח, ההיטלי השבחה או שמאות מקרקעין לצד הצגת רישיון שמאי כאמור- יש להציג אישור. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.