דרוש/ה מפקח/ת בנייה בוועדה המקומית לתכנון ובניה.
היקף משרה: 100%
זמינות המשרה: מיידית
יעוד התפקיד:
o פיקוח ובקרה בכל שלבי הבנייה או עבודה לפי היתר.
o אכיפת דיני התכנון והבניה במרחב התכנון המקומי.
o פיקוח מוניציפלי.
תחומי אחריות ופירוט הביצועים והמשימות העיקריות, כנגזר מתחומי האחריות:
1. פיקוח ובקרה בכל שלבי הבנייה או עבודה לפי היתר במרחב התכנון המקומי (לפני היתר, אישור תחילת עבודות, ביקורת בשלבי ביצוע, תעודת גמר), פיקוח ובקרה על הבנייה במרחב התכנון המקומי בתהליך הביצוע והתאמתם להיתרי הבנייה ולתוכניות החלות. איסוף ועיבוד מידע מהשטח למוסד התכנון.
א. הגשת חוות דעת מקצועיות בנושאי בדיקת הביצוע בהליך הרישוי והצגתן בישיבות וועדות שונות, הקשורות לתחומי אחריותו, ובהתאם להנחיות הממונה.
ב. ביקורים באתרי בנייה בכל אחד משלבי הרישוי והביצוע, לצורך בדיקה ובחינה האם הבנייה (לרבות תוספות בנייה) מתבצעת בהתאם לתוכניות ולהיתרי הבנייה המאושרים.
ג. מתן חוות דעת בנושאים שונים (לאחר פיקוח ועיון בתיק הבניין) כגון מתן תעודת גמר, הליכי רישוי עסקים, העברת בעלות על נכסים, הסדר זכויות מקרקעין, היעדר חובות ועוד.
ד. ביצוע בדיקות יזומות בשטח בנושאים שונים של תכנון ובנייה, על פי הנחיית הממונה
ה. טיפול בטפסים ואישורים הנדרשים להתקדמות הבניה והפיתוח, משלב קבלת ההיתר ועד לתעודת הגמר.
ו. איסוף מידע, תיעוד והכנת דו"חות (ביקורת, מצב הבנייה, ביצוע, פיקוח), הזנת הנתונים ודוחות הפיקוח למערכת ממוחשבת והגשתם לממונה).
ז. ביצוע הפעולות הדרושות לשם נקיטת הליכי אכיפה בתחומי אחריותו לפי חוק התכנון והבנייה.
ח. טיפול מנהלי בבקשות להתרת שינויים.
ט. מתן עדות בבית המשפט, בנושאים הקשורים לתחומי אחריות
י. עבודה מול מכון הבקרה ו/או בעלי התפקידים מטעם בעל ההיתר.
כ. אכיפת הסדר במגרשים ריקים ביישוב, הכולל מעקב על ניקיון מגרשים, גידור תקין, והגשתם לממונה.
ל. משימות נוספות בתחום עבודתו על פי הנחיות הממונה.
2. מתן שירות לבעלי עניין ולציבור בנושאי תכנון ובנייה.
א. טיפול בתלונות שהגיעו מן הציבור או מעובדי הרשות לגבי מפגעים שנוצרו במהלך ביצוע בנייה או עבודה לפי היתר או ללא היתר.
ב. קבלת קהל.
3. פיקוח מוניציפלי.
א. תיעוד וצילום הנכסים לצורכי קביעת סיווגם בארנונה.
ב. הכנה ומילוי דו"חות.
ג. טיפול בפניות לקבלת הנחה/ פטור מתשלומי ארנונה.
ד. עריכת בדיקות ומדידות ע"פ צרכי המועצה.
ה. שיתוף פעולה עם מחלקת גבייה.
4. פיקוח, איתור עבירות וייזום פעולות אכיפה.
א. ביצוע פיקוח ייזום בהתאם למדיניות האכיפה ותוכנית העבודה. ובכלל זה ביצוע סקרים, מיפוי חריגות בניה/שימוש במרחב התכנון המקומי ואיתור עבירות.
ב. ייזום פעילות אכיפה באזור שבאחריותו ובכלל זה אכיפה משולבת בשיתוף גופי אכיפה נוספים במסגרת שולחנות עגולים, צוותי חקירה מורחבים, ועוד.
ג. איתור עבירות וביצוע פעולות אכיפה במרחב התכנון המקומי.
ד. גיבוש המלצות ופתרונות לאכיפה מוגברת ואפקטיבית.
תאריך הגשת המועמדות: 22/5/2025 עד השעה 12:00.
דרישות:
דרישות סף מחייבות:
השכלה:
בעל תואר אקדמי שנרכש במוסד המוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה, או שקיבל הכרה מהמחלקה להערכת תארים אקדמיים בחוץ לארץ, רצוי באחד או יותר מהתחומים הבאים: בהנדסה אזרחית, אדריכלות, משפטים, גיאוגרפיה, לימודי הסביבה או תכנון עירוני ואזורי. או הנדסאי או טכנאי רשום בהתאם לסעיף 39 לחוק ההנדסאים והטכנאים המוסמכים, התשע"ג-2012 באותם תחומים. או תעודת סמיכות לרבנות )"יורה יורה"( לפי אישור הרבנות הראשית לישראל. או אישור לימודים בתכנית מלאה בישיבה גבוהה או בכולל, ומעבר שלוש בחינות לפחות מתוך מכלול הבחינות שמקיימת הרבנות הראשית לישראל )שתיים משלוש הבחינות יהיו בדיני שבת ודיני איסור והיתר(.
או הסמכה כמפקח תכנון ובניה שניתנה לפני ה - 25/10/2017.
ניסיון מקצועי: לא נדרש. o עדיפות תינתן לבעלי ניסיון בתחום הרלוונטי.
קורסים והכשרות מקצועיות:
o המועמד יחויב לסיים בהצלחה – תכנית הכשרה למפקחים בכירים, לא יאוחר משנה וחצי מתחילת מינויו.
מאפייני העשייה הייחודיים בתפקיד:
o בריאות תקינה וכושר גופני ברמה טובה.
o עבודה בשעות לא שגרתיות.
o עבודת שטח ונסיעות מרובות.
o יכולת עמידה בלחצים.
.2 דרישות נוספות:
שפות – שליטה בשפה העברית, שפות נוספות – יתרון.
יישומי מחשב היכרות עם תוכנות ה-OFFICE, היכרות עם מערכת מידע גיאוגרפית (GIS). רישיון נהיגה – בתוקף.
העדר רישום פלילי.
זמינות ותפקוד במועצה בשעת חירום. המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.