לתפקיד מרכזי בתחום הכלכלה, המימון והבקרה הפיננסית של פרויקטי נדל"ן להשכרה לטווח ארוך בהיקפים משמעותיים.
תחומי אחריות:
- בנייה, תחזוקה ועדכון של מודלים פיננסיים מורכבים ב-Excel, לרבות תזרים רב-שנתי, IRR, NPV, רגישויות ותרחישים
- בניית מודלים למימון פרויקטים, לרבות מבנה מקורות ושימושים, לוחות משיכה ופירעון, ריבית והצמדה, DSCR/LTV ו-Covenants
- בחינה כלכלית וניתוח כדאיות של פרויקטי נדל"ן והשקעות חדשות
- מעקב אחר תקציבי פרויקטים, ביצוע בפועל מול תקציב, תחזיות להשלמה ותזרים מזומנים
- עבודה עם הערכות שווי ושמאויות, ניתוח הנחות שווי, שיעורי היוון, NOI ושווי נכסים
- הכנת תחזיות, ניתוחי רגישות ותרחישים עסקיים לצורך קבלת החלטות הנהלה
- עבודה מול בנקים, גופים מוסדיים, שמאים, יועצים פיננסיים וגורמים מקצועיים נוספים
- הכנת חומרים, ניתוחים ומצגות להנהלה ולגורמים מממנים
- תמיכה בתהליכי גיוס חוב, Refinancing ומימון פרויקטים חדשים וקיימים
מיקום המשרה - מגדלי LYFE, בני ברק
דרישות:
מה חשוב שיהיה לך?
- תואר ראשון בכלכלה / חשבונאות - חובה
- לפחות 4 שנות ניסיון רלוונטי - חובה
- יכולות Excel ומידול פיננסי ברמה גבוהה מאוד - חובה
- ניסיון משמעותי לפחות באחד מהתחומים הבאים: כלכלה/מימון בחברת נדל"ן יזמית או מניבה. תשתיות ו-Project Finance. מחלקת מימון פרויקטים בבנק או בגוף מוסדי
- יכולת ניתוח דוחות כספיים ותזרימי מזומנים.
- ניסיון בבניית מודל PPP מלא מאפס - יתרון
- ניסיון בעבודה מול בנקים או גופים מוסדיים - יתרון
- ניסיון בחברות נדל"ן מניב/מגורים להשכרה או בפרויקטי PPP/PFI - יתרון
- היכרות עם הערכות שווי ושמאויות מקרקעין - יתרון המשרה מיועדת לנשים ולגברים כאחד.
