דרושים » בניין, בינוי ותשתיות » מנהל /ת תפעול נכסים לחברת נדל"ן גדולה

תפקיד מאתגר הכולל אחריות מקיפה על ניהול תפעולי ואחזקתי של נכסים מניבים.
התפקיד דורש עבודת שטח ומטה משולבת, ומצריך ממשקים רוחביים עם מנהלי נכסים ברחבי הארץ ומול שוכרים מגוונים במגדלי משרדים, שטחי מסחר, ומבני תעשייה.
פיקוח על תהליכי תפעול, אחזקה ובקרת תקציבים.
ריכוז הצעות מחיר וניהול קשר עם מגוון ספקים ונותני שירותים כגון חברות אבטחה, ניקיון וקבלנים בכלל נכסי החברה.
ביצוע התאמות בנכסים, פיקוח צמוד על עבודות קבלנים ומתן מענה מהיר ויעיל לבעיות שוטפות בנכסים.
המשרה משלבת הובלת פרויקטים שונים, לרבות ניהול מכרזים מול קבלנים, וליווי תהליכי קבלה ומסירה של נכסים לידי השוכרים.

משרה מס' 07/2025
מניב ראשון, תאגיד המים של העיר ראשון לציון, מגייס סמנכל/ית תפעול. זו הזדמנות להשפיע על ניהול ואחזקה של אחת מתשתיות המים המרכזיות בארץ, לשלב בין חשיבה אסטרטגית לעשייה בשטח, ולהיות חלק מצוות הנהלה מוביל.
תיאור כללי:
ניהול עובדי האגף ופיתוח ההון האנושי, לרבות ניהול מנהלים.
מוביל/ה ואחראי/ת על תחומי התפעול השוטף, אחזקה מונעת ואחזקת שבר של רשת המים, הביוב והניקוז ברחבי העיר.
אחריות והובלת תחומים שונים לרבות: ריכוז עבודות המטה בכל הקשור לאסטרטגיה התפעולית, בנייה הטמעה ובקרת תוכניות עבודה שנתיות ורב שנתיות כולל: היבטי תפעול בהנדסה ואחזקת תשתיות תוך ניהול תקציבי בהתאם.
ניהול מוקד תפעולי ותכלול כלל הגורמים העוסקים במתן מענה לפניות המתקבלות בתאגיד בקשר עם תחום אחריותו.
אחריות על בנייה הטמעה ובקרה על ממשקי עבודה רוחביים מול שאר החטיבות בחברה ומול גורמי חוץ.
אחריות על תחום החירום,הבטיחות וניהול מרכז שליטה ובקרה.
כפיפות למנכ"לית התאגיד

לחברת אנרגיה יזמית ציבורית גלובלית דרוש/ה
מנהל /ת נכסים

מטה החברה במרכז הארץ
כפיפות לסמנכל נכסים

מנהל /ת הנכסים אחראי/ת לניהול ותפעול תחנות הכוח של החברה לאחר סיום שלב ההקמה. המטרה המרכזית היא להבטיח עמידה ביעדי ייצור החשמל, תוך ייעול תפעולי, בקרה הנדסית וניהול הוצאות. התפקיד משלב אחריות הנדסית, ניהולית ועסקית, ודורש יכולת עבודה עצמאית לצד הובלת ממשקים מגוונים.

תחומי אחריות
ניהול הנדסי ותפעולי מעקב שוטף אחר ביצועי התחנות, בקרה על מערכות טכניות, איתור תקלות, ניתוח בעיות ומתן פתרונות.
תכנון ובקרה הכנת תוכניות עבודה שנתיות ורבשנתיות, מעקב מול ביצוע, הפקת דוחות ביצועים וניתוחים מתקדמים.
ניהול ספקים וקבלנים הובלת מערך נותני השירות (קבלנים, ספקים, יועצים), כולל ניהול מומ, בחינת איכות העבודה ובקרה על עמידה בלוחות זמנים ותקציב.
ניהול פיננסי אחריות על תקציב ותזרים המזומנים של האתרים, ניהול הסכמי מימון, בקרה על עמידה באמות מידה פיננסיות, אישור חשבוניות ספקים.
ניהול סיכונים ותשתיות

תחומי אחריות:
ניהול כולל של תכנון ורישוי פרויקטים יזמיים.
ניהול ממשקים עם יועצים, אדריכלים, רשויות וגורמים רגולטוריים.
הובלת תהליך קבלת היתרי בנייה, טיפול באישורים סטטוטוריים ותיאומים מול רשויות.
ניהול לוחות זמנים, תקציבים ותכולות עבודה מול כלל הגורמים המעורבים (שיווק, מכר, ביצוע, תכנון).
עבודה עצמאית עם מספר פרויקטים במקביל תוך שליטה מלאה במצבם התכנוני והרישוי.

התפקיד כולל:
- ניהול, פיקוח, ומעקב אחר השירותים הלוגיסטיים הניתנים בבניין.
- אחריות על ניהול בקרה והכנת תקציב.
- אחריות על ניהול שירותי האחזקה, הניקיון והתפעול.
- אחריות מלאה על ניהול המבנה: שטחי משרדים, שטחים ציבוריים משותפים לרבות קפיטריות ושטחים מסחריים.
- משמש/ת כנציג/ת המשרד במילוי דרישות המשתמשים במבנה אל מול גורמי חוץ לרבות יזם, חברת הניהול, חברת האחזקה, חברת הניקיון ספקים ועוד.

o מענה לקריאות שבר וטיפול בתקלות שוטפות בסניפים.
o ניהול ובקרה על טכנאים וספקים, כולל ניהול סדרי עדיפויות בביצוע עבודות בתחומים שונים (קירור, חשמל, בינוי, כיבוי אש, מעליות, בטיחות).
o ביצוע בקרה שטח על עבודות האחזקה, כולל מעקב איכות ועמידה בSLA
o בנייה, ניהול ובקרה תחזוקה מונעת מערכות קירור, כיבוי אש, מעליות, חשמל, בטיחות ודיגום שפכים.
o שימוש במערכות ניהול קריאות, עדכון נתונים וסטטוסים במערכות המידע של הארגון
o ניהול תהליך סגירת משימות וקריאות אחזקה לפי SLA עם טכנאים וספקים.
o בניית תכניות עבודה שנתיות ותקופתיות בתחום האחזקה, כולל השקעות ותחזוקה שוטפת.
o בקרה ומעקב על ביצוע תכניות העבודה ועמידה בתקציבים.
o ניהול פרויקטים קטנים בתחום בינוי, קירור וחשמל על פי דרישות תפעוליות ורשויות.
o הכנת תוכניות החלפה והזמנת ציוד (מקררים, ציוד קירור) לפי דרישה.
o טיפול באישורי נגישות ודרישות רישוי עסקים בשיתוף עם מחלקת רישוי
o ניהול תהליכים לשדרוג נגישות, אישורי בטיחות והכנה לאישורי כיבוי אש.